Venta Oficina Av Shyris / Carolina / 132 m²
Menos por m²$833/m²$111/m² menos que esta (11.7%)
a 1.25 km
132 m²2
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 143 m²
Naciones Unidas, La Carolina, Quito, Pichincha
Precio
$135.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
143 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
SECTOR LA CAROLINA, EN VENTA Y RENTA EN EDIFICIO CORPORATIVO OFICINA DE 119,38 M2 En Edificio Corporativo, frente al parque la Carolina, cerca a la Plataforma Gubernamental Norte, fácil acceso a transporte público, cerca a panaderías, supermercados, hoteles, restaurantes, cerca a centros comerciales. -119,38 m2 útiles -2 baterías sanitarias -2 parqueaderos -1 bodega -Área de cafetería Edificio cuenta con ascensores, seguridad 24/7 y control de accesos. Precio de Venta: $135.000 Precio de renta: 1.062,48 + IVA + 267,41 (1.488,71 incluida alícuota e IVA) "A UN CLICK DE TU NUEVO HOGAR"
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $135.000mediana de comparables $188.158
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $135.000mediana de comparables $188.158
Ver análisis completo- Se pide
- $135.000
- A la mediana de comparables
- $188.158
- Diferencia
- $53.158 menos28.3% menos por m²
Mediana de 459 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$944/m²
De los 459 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.047 y $1.667 por m². Este anuncio pide $944, por debajo de esa franja.
$833/m²$3.623/m²
- esta · $944/m²
- mediana · $1.316/m²
- franja habitual · $1.047–$1.667/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 459 de los 460 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Se Vende Local Comercial Eloy Alfaro 155 m - Centro Norte
Más por m²$1.161/m²$217/m² más que esta (23%)
a 1.17 km
155 m²1
Vendo o Arriendo Oficina Amoblada Sector Iñaquito (Plataforma Financiera)
Más por m²$1.291/m²$347/m² más que esta (36.8%)
a 0.63 km
151 m²63
Local Comercial Planta Baja Esquinero Ave 6 de Diciembre
Más por m²$1.636/m²$692/m² más que esta (73.3%)
a 0.77 km
140 m²1
Scc. Venta Local Comercial en Planta Baja. 151 m². Edificio Epiq. Sector: La Carolina
Más por m²$3.623/m²$2.679/m² más que esta (283.8%)
a 1.64 km
151 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Naciones Unidas, La Carolina, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Locales comerciales de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
