¡Oportunidad de Inversión! Restaurante con Alto Rendimiento
Menos por m²$61/m²$548/m² menos que esta (90%)
a 1.01 km
740 m²2
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 16.600 m²
Avenida Amazonas, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$10.099.999
Precio negociable
Alquiler $54.600/mes
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
16.600 m²
Superficie
10
Baños
Descripción
VENTA O ARRIENDO – EDIFICIO CORPORATIVO* Ubicación: Sector La Carolina, Centro Norte de Quito *Construcción total: 16.600 m² - Área útil (oficinas y locales): 9.100 m² - Parqueaderos: 5.900 m² (116 en subsuelo + 18 en planta baja) - Bodegas: 515 m² - Terrazas: 1.900 m² Equipamiento:* - 2 ascensores (8 personas c/u) - 2 generadores eléctricos - 2 tableros de transmisión automática - 2 bombas de agua - Garantía: 2 meses
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $10.099.999mediana de comparables $20.978.084
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $10.099.999mediana de comparables $20.978.084
Ver análisis completo- Se pide
- $10.099.999
- A la mediana de comparables
- $20.978.084
- Diferencia
- $10.878.085 menos51.9% menos por m²
Mediana de 569 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$608/m²
De los 569 anuncios comparables, la mitad pide entre $977 y $1.600 por m². Este anuncio pide $608, por debajo de esa franja.
$61/m²$2.172/m²
- esta · $608/m²
- mediana · $1.264/m²
- franja habitual · $977–$1.600/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 569 de los 570 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Local Comercial en Centro Norte
Más por m²$780/m²$171/m² más que esta (28.1%)
a 1.93 km
817 m²8
Venta Local en La Mariscal
Más por m²$1.056/m²$447/m² más que esta (73.5%)
a 1.36 km
805 m²
Venta y Alquiler Oficina Sector 12 de Octubre
Más por m²$1.281/m²$672/m² más que esta (110.5%)
a 1.36 km
784 m²5
Venta Oficina Centro Norte Sector Iñaquito
Más por m²$2.172/m²$1.563/m² más que esta (256.9%)
a 1.56 km
4.835 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Amazonas, Centro Norte, Quito, Pichincha
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