Local Comercial en Venta Sector La Pradera 260 m² Totales
Menos por m²$769/m²$132/m² menos que esta (14.7%)
a 0.32 km
260 m²2
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 244 m²
La Pradera, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$219.999
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
244 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
LOCAL / OFICINAS / BODEGA EN VENTA – SECTOR REPÚBLICA DEL SALVADOR Área total: 244 m² (incluye estacionamiento de 16 m²) Precio de venta: USD 220.000 Alícuota mensual: USD 200 (incluye seguridad 24/7 y uso de salón comunal) Distribución Planta baja – 153 m² 6 oficinas delimitadas Recepción con sala de espera 2 baños Amplio pasillo con piso de mármol original Subsuelo – 91 m² aprox. Piso de cerámica Muebles de madera empotrados Bodega de 8 m² con estanterías Área de cafetería amplia con puerta corrediza, muebles empotrados de cocina, extractor de olores y calefón eléctrico Bodega adicional de 3 m² con estanterías Infraestructura tecnológica Red de cableado estructurado para computadoras, telefonía y audio Central telefónica IP con conexión de red interna 32 puntos de red habilitados, con proyección hasta 48 Sistema de alarma y detección de incendios Luces de emergencia Control de acceso Servicios y características del edificio Generador eléctrico Seguridad 24/7 Patio con jardín Salón comunal para reuniones Oficina de administración Parqueadero de visitas
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $219.999mediana de comparables $279.787
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $219.999mediana de comparables $279.787
Ver análisis completo- Se pide
- $219.999
- A la mediana de comparables
- $279.787
- Diferencia
- $59.788 menos21.4% menos por m²
Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación en La Pradera. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$902/m²
De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $926 y $1.653 por m². Este anuncio pide $902, por debajo de esa franja.
$769/m²$2.514/m²
- esta · $902/m²
- mediana · $1.147/m²
- franja habitual · $926–$1.653/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Oficina de 85 m. Edificio Corporativo, La Pradera
Más por m²$941/m²$40/m² más que esta (4.4%)
a 0.24 km
85 m²1
Oportunidad Excelente Oficina 125 m² en La Pradera
Más por m²$1.280/m²$378/m² más que esta (42%)
a 0.2 km
125 m²2
C/ La Pradera, Oficina de 55 m² en Venta, Av de La República
Más por m²$1.648/m²$747/m² más que esta (82.8%)
a 0.41 km
54 m²21
Oficina Comercial de 280 m² en Venta en La Carolina
Más por m²$2.514/m²$1.613/m² más que esta (178.9%)
a 0.27 km
280 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación en La Pradera; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
La Pradera, Centro Norte, Quito, Pichincha
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