Vendo un Duplex con Vista, 636 m. Planta Alta, Cerca Centro Comercial, Bancos, Sector Quito Tenis
Menos por m²$444/m²$1.727/m² menos que esta (79.5%)
a 1.49 km
630 m²45
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 4.835 m²
Centro Norte Sector Iñaquito, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$10.500.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
4.835 m²superficie
Descripción
OFICINAS DE VENTA EN EL SECTOR IÑAQUITO Excelente ubicación entre la calle Corea y Av. Naciones Unidas Facilidad de acceso vehicular y peatonal Cerca de centros comerciales, entidades financieras, locales comerciales, restaurantes, cafeterías, Parque La Carolina y estación del metro. Área total 4835,77m2 11 pisos de oficinas con áreas desde 398,11m2 hasta 499,85m2 66 Parqueaderos en total 10 Bodegas en total El edificio cuenta con lobby, salón comunal, sala de conferencias, terraza y guardianía 24 horas **VALOR POR m2 $2.171,32 **POSIBILIDAD A VENDER POR PISO
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $10.500.000mediana de comparables $6.322.681
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $10.500.000mediana de comparables $6.322.681
Ver análisis completo- Se pide
- $10.500.000
- A la mediana de comparables
- $6.322.681
- Diferencia
- $4.177.319 más66.1% más por m²
Mediana de 411 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.172/m²
De los 411 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.047 y $1.689 por m². Este anuncio pide $2.172, por encima de esa franja.
$444/m²$2.261/m²
- esta · $2.172/m²
- mediana · $1.308/m²
- franja habitual · $1.047–$1.689/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 411 de los 412 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Propiedad Comercial $599.900 Sobre La Av América Sector Supermaxi Granda Centeno
Menos por m²$829/m²$1.343/m² menos que esta (61.8%)
a 0.63 km
724 m²89
Vendo Propiedad con 6 Locales Comerciales en La Av 10 de Agosto
Menos por m²$1.080/m²$1.091/m² menos que esta (50.3%)
a 0.8 km
648 m²6
Venta Local Comercial en Quito Sector Amazonas y Pereira
Menos por m²$1.250/m²$921/m² menos que esta (42.4%)
a 1.67 km
2.559 m²10
Oficina de Arriendo o Vendo.
Más por m²$2.261/m²$90/m² más que esta (4.1%)
a 0.31 km
670 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Centro Norte Sector Iñaquito, Centro Norte, Quito, Pichincha
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