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Local comercialVenta

Local comercial en venta en Guayaquil · 80 m²

Edificio The Point, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas

80 m²
1baño

Precio

$164.900

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 12 de noviembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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80 m²

Superficie

Baños

Descripción

Excelente oportunidad de inversión en uno de los sectores corporativos y empresariales más exclusivos de Guayaquil.

Características:

Ubicación: Puerto Santa Ana – Edificio The Point
Piso: 4
Área útil: 80,70 m²
1 parqueo
Áreas de trabajo funcionales
Cortinas incluidas
Mobiliario opcional, sujeto a negociación
Vista Panoramica al Rio

Una propiedad ideal para empresas, profesionales, inversionistas o negocios que buscan una ubicación estratégica, con presencia corporativa y acceso a servicios y comercios de Puerto Santa Ana.

El mobiliario existente puede incluirse como parte de la negociación, según acuerdo entre las partes.

Ma José Alvarado
Agente Inmobiliario
REMAX GOLDEN HOME

Datos del anuncio

Precio por m²: $2.061 por m²
Código del anuncio: A8JGA

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $164.900mediana de comparables $166.666

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $164.900
A la mediana de comparables: $166.666
Diferencia: $1.766 menos1.1% menos por m²

Mediana de 95 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2.061/m²

De los 95 anuncios comparables, la mitad pide entre $714 y $2.695 por m². Este anuncio pide $2.061, dentro de esa franja.

$458/m²$5.385/m²

esta · $2.061/m²
mediana · $2.083/m²
franja habitual · $714–$2.695/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 95 de los 96 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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