Vendo Terrenos Bien Ubicados en La Delicia Vía a Samborondón, Guayas
Menos por m²$262/m²$249/m² menos que esta (48.8%)
a 0.26 km
191 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 338 m²
Samborondon km 10, Urbanización Aires Norte, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$172.665
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
338 m²superficie
Descripción
TERRENO 338,56 m² | AIRES NORTE – VÍA SAMBORONDÓN KM 10 | FRENTE A ÁREA VERDE | $172.665 Excelente oportunidad de inversión en Aires Norte, una de las urbanizaciones de mayor proyección en la Vía a Samborondón. Este terreno medianero de 338,56 m², con aproximadamente 19 m de frente y una profundidad máxima de 25,33 m, presenta una configuración irregular que permite desarrollar un proyecto residencial personalizado. Su ubicación frente a un área verde le brinda un entorno agradable, abierto y con mayor sensación de amplitud. El sector ha sido planificado como una comunidad integral, combinando residencias con espacios verdes, áreas deportivas, recreativas, comerciales y gastronómicas. Aires Norte cuenta con un Club House diseñado para el disfrute de sus residentes, con piscinas, canchas deportivas, juegos infantiles y espacios destinados a la convivencia familiar y social. Precio: $172.665 Área: 338,56 m² Valor por m²: $510 Compra de contado o mediante financiamiento bancario Frente a área verde Vía a Samborondón km 10 – Aires Norte Una excelente opción para quienes buscan construir su residencia en un entorno moderno, planificado y con una ubicación estratégica.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $172.665mediana de comparables $160.280
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $172.665mediana de comparables $160.280
Ver análisis completo- Se pide
- $172.665
- A la mediana de comparables
- $160.280
- Diferencia
- $12.385 más7.7% más por m²
Mediana de 44 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$511/m²
De los 44 anuncios comparables, la mitad pide entre $377 y $570 por m². Este anuncio pide $511, dentro de esa franja.
$262/m²$601/m²
- esta · $511/m²
- mediana · $474/m²
- franja habitual · $377–$570/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 44 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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Samborondon km 10, Urbanización Aires Norte, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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