Saltar al contenido
1 / 6
TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 40.000 m²

Vía Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$6.200.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades

40.000 m²superficie

Descripción

Atención inversionistas! En Venta terreno Ver datosm2 -Vía a Samborondón ¿Buscas una oportunidad única de invertir en un terreno con gran potencial comercial y residencial? ¡No dejes pasar esta oferta! Te presentamos este espectacular terreno de Ver datosm2 ubicado en una de las zonas más exclusivas y de mayor desarrollo de Samborondón. El terreno tiene permiso de construcción hasta 4 pisos, lo que amplía las posibilidades de diseño y rentabilidad. Esta propiedad se sitúa en un lugar donde hay una gran demanda de viviendas, servicios y a pocos metros del Colegio Alemán Humbolt Samborondón y cerca del Country club, lo que garantiza una alta demanda y una excelente ubicación convirtiéndose en un predio ideal para proyectos de plazas comerciales, condominios, urbanizaciones o cualquier otro tipo de negocio que se adapte a las necesidades del mercado. Dentro de los proyectos inmobiliarios exitosos en Samborondón están Zante - Departamentos Exclusivos en Isla Mocolí, Riona Apartments & Residence en La Puntilla Samborondón y Urbanización Ciudad Celeste entre otros. Estos proyectos ofrecen comodidad, seguridad, lujo y calidad de vida a sus residentes. Características: Superficie total: Ver datosmts Rellenado Uso: Suelo Comercial y residencial Acceso a servicios básicos Frente: 229.14mts No pierdas esta oportunidad de hacer crecer tu patrimonio con la inversión en terrenos. Contáctanos hoy mismo y te daremos más información sobre este increíble terreno. ¡No te arrepentirás! Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: Ver datos Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors ☏ Ver datos Email:@gmail.com/@gmail.com

Contacto de la propiedad

¿Quieres comprar este terreno?

Para pedir información sobre este terreno, contacta directamente al anunciante de la propiedad.

Escribir por WhatsApp
Terrenos en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $6.200.000mediana de comparables $21.530.800

Ver análisis completo
Ver el análisis completo
Se pide
$6.200.000
A la mediana de comparables
$21.530.800
Diferencia
$15.330.800 menos71.2% menos por m²

Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía Samborondón. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$155/m²

De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $446 y $615 por m². Este anuncio pide $155, por debajo de esa franja.

$155/m²$615/m²
  • esta · $155/m²
  • mediana · $538/m²
  • franja habitual · $446–$615/m²

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Vía Samborondón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Vía Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas

Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.

Abrir mapa completo