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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 578 m²

Cantabria, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$265.880
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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578 m²superficie

Descripción

Invierte en privacidad, no en multitudes. Cantabria es una urbanización exclusiva de solo 67 familias. Baja densidad que garantiza tranquilidad, espacios sin saturación y alta plusvalía a largo plazo. Lote: 578 m² (17m x 34m) Infraestructura: Cableado soterrado y gas por tubería Ubicación: A 5–10 min de Plaza Lagos, Plaza Navona y Colegio Menor Seguridad superior: Doble acceso, garita blindada, monitoreo 24/7 Amenidades premium: Club social, piscina, gimnasio, canchas, áreas verdes y pet-friendly Precio: $265,880 ($460/m²) — por debajo del promedio del sector Estado legal: Listo para traspaso inmediato Agenda tu visita y descubre una inversión que combina exclusividad, seguridad y valorización. Urbanización Cantabria – Isla Mocolí! Contáctame: Ver datos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $265.880mediana de comparables $321.114

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Se pide
$265.880
A la mediana de comparables
$321.114
Diferencia
$55.234 menos17.2% menos por m²

Mediana de 120 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$460/m²

De los 120 anuncios comparables, la mitad pide entre $486 y $650 por m². Este anuncio pide $460, por debajo de esa franja.

$398/m²$800/m²
  • esta · $460/m²
  • mediana · $556/m²
  • franja habitual · $486–$650/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 120 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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