
Terreno en Venta Vía Samborondón | 800 m² | Listo Para Construir | Ideal Galpón o Bodega (Wl), Guayas
Menos por m²$281/m²$274/m² menos que esta (49.4%)
a 1.37 km
1.440 m²superficie
En el corazón de una de las zonas más exclusivas y modernas de Guayaquil, se encuentra este terreno en urbanización Barlovento, Isla Mocolí, con frente directo al río. La isla ha sido concebida como un desarrollo urbanístico de alto estándar, con baja densidad poblacional, amplios espacios naturales, lagunas, parques temáticos y áreas diseñadas para diferentes estilos de vida, lo que garantiza un entorno armónico, privado y altamente atractivo para proyectos residenciales premium. Barlovento combina lujo, naturaleza y seguridad, ofreciendo áreas sociales frente al río, piscinas, canchas deportivas y espacios recreativos que elevan la calidad de vida de sus residentes. Este terreno multifamiliar al pie del río es una joya para desarrolladores visionarios: la oportunidad de construir torres de departamentos con vistas inigualables, en un entorno donde el lujo, la privacidad y la plusvalía convergen. Un espacio pensado para crear no solo un proyecto inmobiliario, sino un estilo de vida aspiracional dirigido a un mercado selecto. Medidas: Norte: 41.16 Sur: 41.13 Este: 36.00 Oeste: 35.00 Área total 1440.04. Permite construir 8 plantas incluída la planta baja.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Se pide $800.000mediana de comparables $796.363
Ver análisis completoMediana de 120 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$556/m²
De los 120 anuncios comparables, la mitad pide entre $480 y $650 por m². Este anuncio pide $556, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 120 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$281/m²$274/m² menos que esta (49.4%)
a 1.37 km

$580/m²$24/m² más que esta (4.3%)
a 0 km

$650/m²$95/m² más que esta (17%)
a 0.64 km

$681/m²$125/m² más que esta (22.5%)
a 1.71 km

$895/m²$339/m² más que esta (61.1%)
a 1.71 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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