Se Vende Oficina en La Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$1.977/m²$185/m² menos que esta (8.6%)
a 0.41 km
43 m²2
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 37 m²
Edificio World Trade Center, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$80.000
Precio negociable
Bajó desde $85.000 el 9 de octubre de 2026
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
37 m²superficie
Descripción
Local comercial para uso exclusivo de venta y preparación de comida, en el patio de comidas del edificio World Trade Center. Ubicación estratégica y con bastante potencial en el área gastronómica. Área útil: 37m2 - Puerta lanfort - Mesones de granito - Tubería a gas - Campana extractora de olores - 1 bodega pequeña - 1 mezzanine para almacenamiento - Fregadero de acero inoxidable y trampa de grasa - Central de a/c - Acceso al corredor del servicio PRECIO DE VENTA: $80.000 Valor de alícuota mensual: $123 - Se acepta crédito bancario - Pago al contado
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $80.000mediana de comparables $70.318
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $80.000mediana de comparables $70.318
Ver análisis completo- Se pide
- $80.000
- A la mediana de comparables
- $70.318
- Diferencia
- $9.682 más13.8% más por m²
Mediana de 258 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.162/m²
De los 258 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.319 y $2.600 por m². Este anuncio pide $2.162, dentro de esa franja.
$1.319/m²$6.314/m²
- esta · $2.162/m²
- mediana · $1.900/m²
- franja habitual · $1.319–$2.600/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 258 de los 259 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina en Trade Building, Guayas
Más por m²$2.818/m²$656/m² más que esta (30.3%)
a 1.11 km
39 m²1
Edificio Millenium - Oficina Comercial en Venta - Av Francisco de Orellana, Guayas
Más por m²$3.375/m²$1.213/m² más que esta (56.1%)
a 0.1 km
40 m²
Venta de Consultorio, Edificio Agora Medical Center, Guayas
Más por m²$3.743/m²$1.581/m² más que esta (73.1%)
a 1.91 km
41 m²1
Venta Consultorio de Estreno, Edificio Agora, Guayas
Más por m²$6.314/m²$4.152/m² más que esta (192%)
a 1.09 km
43 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Edificio World Trade Center, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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