Vendo Mobiliario y Alquilo Local X Viaje Facturando, Guayas
Menos por m²$733/m²$2.036/m² menos que esta (73.5%)
a 0.78 km
30 m²
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 28 m²
Vía Salitre, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$77.532
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
28 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Viaggio Plaza Oficinas en venta a estrenar Septiembre 2028 Proyecto residencial y comercial ubicado en el km 11.5 vía Salitre Oficinas ($2.800 x mt ): -27,18 mts + Balcón 1,02 mts Área total: 28,20 mts $77.532 -30,18 mts + Balcón 1,02 mts Área total: 31,20 mts $85.932 Cada oficina debe adquirir un parqueo $15.000 (preventa) -1.2 Ha de área verde -794 parqueos Forma de pago: -Reserva 5% -Firma 5% -Durante la construcción 30% (cuotas mensuales) -Contra entrega 60% Contactanos por DM o al Ver datos
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $77.532mediana de comparables $60.345
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $77.532mediana de comparables $60.345
Ver análisis completo- Se pide
- $77.532
- A la mediana de comparables
- $60.345
- Diferencia
- $17.187 más28.5% más por m²
Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$2.769/m²
De los 17 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.897 y $2.656 por m². Este anuncio pide $2.769, por encima de esa franja.
$733/m²$4.395/m²
- esta · $2.769/m²
- mediana · $2.155/m²
- franja habitual · $1.897–$2.656/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 17 de los 18 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Se Vende Local Comercial en Almax Center [km 14.5 Vía a Sambo ], Guayas
Menos por m²$1.897/m²$872/m² menos que esta (31.5%)
a 0.57 km
58 m²1
Oficina en Venta Almax Center Samborondon. Guayas
Menos por m²$2.155/m²$614/m² menos que esta (22.2%)
a 0.57 km
58 m²1
Almax Oficina en Venta 64 m, Guayas
Menos por m²$2.656/m²$113/m² menos que esta (4.1%)
a 0.79 km
64 m²1
Viaggio Plaza Locales Comerciales Planta Baja a Estrenar Septiembre 2028, Guayas
Más por m²$4.395/m²$1.626/m² más que esta (58.7%)
a 0.67 km
58 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vía Salitre, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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