Oficina Comercial de 77 m² en Venta en Kennedy, Guayas
Menos por m²$1.117/m²$996/m² menos que esta (47.1%)
a 0.94 km
77 m²2
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 71 m²
Circunvalación Nte., Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$150.000
Precio negociable
Alquiler $1.000/mes
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
71 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
ALMAX CENTER, Alquilo o vendo locales desde 71.11m2, $1000/$150.000. Características: Planta baja 2 Locales de 71,11 m2 c/u Con acabados (piso de porcelanato, baño con sanitarios y pintura) 2 Locales de 75,23 m2 c/u Sin acabados Excelente ubicación! Los 4 locales están juntos Locales en alquiler $1.000 + alicuota $220 c/u Precio de Venta $150.000 c/u Informacion: Ver datos Ref.#6756 PO
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $150.000mediana de comparables $115.623
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $150.000mediana de comparables $115.623
Ver análisis completo- Se pide
- $150.000
- A la mediana de comparables
- $115.623
- Diferencia
- $34.377 más29.7% más por m²
Mediana de 192 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.113/m²
De los 192 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.005 y $2.509 por m². Este anuncio pide $2.113, dentro de esa franja.
$1.005/m²$3.971/m²
- esta · $2.113/m²
- mediana · $1.628/m²
- franja habitual · $1.005–$2.509/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 192 de los 195 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Local Comercial en Venta en Centro Comercial Frente Policentro, Guayas
Menos por m²$1.538/m²$574/m² menos que esta (27.2%)
a 0.35 km
78 m²1
Venta de Oficinas con Parqueos en Kennedy Norte Aa, Guayas
Menos por m²$1.937/m²$176/m² menos que esta (8.3%)
a 1.15 km
63 m²4
Venta Oficina Amoblada - 100 Bp - Zona Mall del Sol, Guayas
Más por m²$2.889/m²$776/m² más que esta (36.7%)
a 0 km
72 m²1
Venta Local Comercial | Policentro | Planta Baja | Alto Tráfico Peatonal | 1 Parqueo (Wl), Guayas
Más por m²$3.971/m²$1.858/m² más que esta (87.9%)
a 0.38 km
68 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Circunvalación Nte., Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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