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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Guayaquil · 64 m²

Av. Francisco de Orellana, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$191.344
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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64 m²
Superficie
1
Baños

Descripción

VENDO moderna oficina a estrenar en el edificio corporativo Torre Millenium, ubicado estratégicamente junto al World Trade Center, en el sector Kennedy Norte. Área útil: 64m² Parqueo: 1 incluido Distribución y características: - Oficina con excelente ilumninacion natural - Vista panoramica - Espacios amplios y funcionales - 1 baño privado - Central de aire acondicionado - Sistema contra incendios - Acabados modernos y listos para usar - Ubicacion corporativa y de Prestigio El edificio ofrece: - Seguridad 24/7 - Acceso permanente a las oficinas - Generador eléctrico de respaldo - Controles de acceso electrónicos - Salas de reuniones, lounge bar y auditorio ejecutivo Para más información y agendar una visita: Ing. Isabel Barragan Celular&whatsapp. Ver datos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $191.344mediana de comparables $154.554

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Se pide
$191.344
A la mediana de comparables
$154.554
Diferencia
$36.790 más23.8% más por m²

Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación en Av. Francisco de Orellana. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$2.990/m²

De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $796 y $3.324 por m². Este anuncio pide $2.990, dentro de esa franja.

$796/m²$3.846/m²
  • esta · $2.990/m²
  • mediana · $2.415/m²
  • franja habitual · $796–$3.324/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Av. Francisco de Orellana; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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