Se Vende Oficina, Edif. Sky Building, Aeropuerto, Guayaquil Anaa, Guayas
Más por m²$170/m²$120/m² más que esta (240%)
a 4.68 km
1.000 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Durán · 700 m²
Cantón Eloy Alfaro Durán, Cooperativa Alberto Maldonado, Calle Abdón Calderón Entre la Calle Velasco Ibarra y la Calle Juan León Mera., Norte de Durán, Durán, Guayas
Precio
$35.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
700 m²superficie
Descripción
Características del inmueble: Local de tipo galpón, cuya estructura es de hormigón armado, actualmente sin uso. El inmueble comprende una edificación desarrollada en una sola planta, con la siguiente distribución: Planta baja.- Área de oficinas, baño, área de galpón. Obras complementarias.- No posee Características del sector: El sector dispone de todos los servicios básicos, con infraestructura completa y en funcionamiento. Corresponde a una zona completamente consolidada con uso de suelo urbano de tipo Residencial. En el entorno es característica la presencia de edificaciones de dos plantas destinadas a vivienda, además de locales comerciales e infraestructura educativa. Referencias Próximas al inmueble: Escuela de Educación Básica Matilde Hidalgo de Prócer, Cancha de Caguana, Children International, Aesmed Especialidades Médicas, Secap Duran, Fundación Ideas, Etc.
Locales comerciales en venta en DuránAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $35.000mediana de comparables $1.823.045
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $35.000mediana de comparables $1.823.045
Ver análisis completo- Se pide
- $35.000
- A la mediana de comparables
- $1.823.045
- Diferencia
- $1.788.045 menos98.1% menos por m²
Mediana de 128 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$50/m²
De los 128 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.081 y $3.045 por m². Este anuncio pide $50, por debajo de esa franja.
$50/m²$3.788/m²
- esta · $50/m²
- mediana · $2.604/m²
- franja habitual · $2.081–$3.045/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 128 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Oficina Puerto Santa Ana, Vista Al Rio/parqueo/187 m², Guayas
Más por m²$1.497/m²$1.447/m² más que esta (2894.7%)
a 4.73 km
187 m²52
Venta de Oficina en Edificio El Torreón, Puerto Santa Ana Am, Guayas
Más por m²$2.195/m²$2.145/m² más que esta (4290.2%)
a 4.7 km
123 m²2
En Venta Oficina en Edificio Xima - Vía Samborondón Km 1 1/2, Guayas
Más por m²$2.871/m²$2.821/m² más que esta (5641.9%)
a 3.18 km
155 m²11
Venta de 3 Oficinas - The Point - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$3.788/m²$3.738/m² más que esta (7476.9%)
a 4.67 km
208 m²4
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Cantón Eloy Alfaro Durán, Cooperativa Alberto Maldonado, Calle Abdón Calderón Entre la Calle Velasco Ibarra y la Calle Juan León Mera., Norte de Durán, Durán, Guayas
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