Venta Oficina - Edificio El Marquez - Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$600/m²$924/m² menos que esta (60.6%)
a 3.91 km
90 m²1
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Durán · 3 dormitorios · 84 m²
Duran, Centro de Durán, Durán, Guayas
Precio
$128.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
84 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Se Vende ¡DE OPORTUNIDAD! Propiedad con uso mixto Residencial y Comercial en Centro de Durán, sector altamente comercial y cerca de Registro de la Propiedad Durán. Ubicación: Calle Esmeraldas entre Loja y Riobamba. Área de Terreno: 84,80 m² (Frente: 4 metros x Fondo: 21,20 metros). Área de Construcción: 158 m² Propiedad consta de 3 pisos: Vivienda y Local Comercial en planta baja. PLANTA BAJA: 56m² - Soportal de 10m². - Local comercial 56m² (4x14)m y altura de 3 metros, con puerta metálica enrollable, cocina, baño completo remodelado. - Patio (18,80 m²) con 2 cuartos, Área de lavandería, Cisterna. PLANTA ALTA: 70 m² - 1 Departamento completo con vista a la calle, tiene sala - comedor y pequeña cocina, balcón, 1 dormitorio con closet y baño completo. - 1 Suite de un ambiente, 1 Baño, Espacio para closet, da hacia la parte de atrás. TERRAZA: 70 m² - Suite de 32 m² (4x8)m - De un ambiente, con cocina y baño completo. - Terraza de 38 m² (4x9,5)m - Con techado alto. Entorno: Registro de la Propiedad Durán, Policía Nacional, Centro de Convenciones Durán, TÍA, Panaderías, Farmacias, Restaurantes y más. Precio de Venta: $128.000
Locales comerciales en venta en DuránAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $128.000mediana de comparables $180.950
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $128.000mediana de comparables $180.950
Ver análisis completo- Se pide
- $128.000
- A la mediana de comparables
- $180.950
- Diferencia
- $52.950 menos29.3% menos por m²
Mediana de 306 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.524/m²
De los 306 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.057 y $2.806 por m². Este anuncio pide $1.524, dentro de esa franja.
$600/m²$4.545/m²
- esta · $1.524/m²
- mediana · $2.154/m²
- franja habitual · $1.057–$2.806/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 306 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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