En Venta Oficina en Centro de Guayaquil - Gobernación - m. Recalde, Guayas
Menos por m²$26/m²$174/m² menos que esta (87%)
a 4 km
1.035 m²21
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Durán · 1 dormitorio · 1.472 m²
Venta Propiedad Tipo Galpon A PIE DE VIA Duran Yaguachi (age), Centro de Durán, Durán, Guayas
Precio
$295.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.472 m²
Superficie
1
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Venta propiedad 1472 m2 Excelente ubicación Vía Duran Yaguachi,al pie de la via. Oficina, parqueos, talleres, bodega, baños. Frente a plaza comercial Ubicación estratégica para operaciones logísticas de almacenamiento y distribución. Ideal para todo tipo de negocio. de mediano y alto impacto facilidad para conexion trifasica Aplica financiamiento. Somos OWNERS Inmobiliarios Asociados, y estamos a las ordenes para ayudarte
Locales comerciales en venta en DuránAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $295.000mediana de comparables $3.122.421
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $295.000mediana de comparables $3.122.421
Ver análisis completo- Se pide
- $295.000
- A la mediana de comparables
- $3.122.421
- Diferencia
- $2.827.421 menos90.6% menos por m²
Mediana de 363 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$200/m²
De los 363 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.108 y $2.880 por m². Este anuncio pide $200, por debajo de esa franja.
$26/m²$3.000/m²
- esta · $200/m²
- mediana · $2.121/m²
- franja habitual · $1.108–$2.880/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 363 de los 365 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Oficina con Bodega Torres de La Merced, Cordova y Junin Centro de Guayaquil, J. C. Guayas
Menos por m²$170/m²$30/m² menos que esta (15.2%)
a 3.76 km
500 m²33
Oficina Corportativa de 474 m² en Edificio Cemtrum, Kennedy Norte. Guayas
Más por m²$1.000/m²$800/m² más que esta (399%)
a 4.64 km
474 m²6
En Venta Oficina Ejecutiva 487 m² Edif. Las Cámaras - Guayaquil, Av Francisco de Orellana. Guayas
Más por m²$1.437/m²$1.237/m² más que esta (617.2%)
a 4.93 km
487 m²5
Arcos Plaza Oficina o Local de 400 m en El Mejor Centro de Negocios, Guayas
Más por m²$3.000/m²$2.800/m² más que esta (1396.9%)
a 3.46 km
400 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Venta Propiedad Tipo Galpon A PIE DE VIA Duran Yaguachi (age), Centro de Durán, Durán, Guayas
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