Terreno de Multifamiliar en Venta Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$98/m²$447/m² menos que esta (82%)
a 1.33 km
1.425 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 825 m²
Circunvalación Norte, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Precio
$450.000
Precio negociable
Alquiler $3.000/mes
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
825 m²superficie
Descripción
Alquiler y Venta Terreno Comercial 825m²- Circunvalación Norte, Urdesa- Guayaquil En Circunvalación Norte, Urdesa, este terreno de 825m² se ubica en una zona estratégica de Guayaquil, rodeada de comercios, servicios y empresas que impulsan la actividad económica del sector. Su ubicación privilegiada lo convierte en una excelente oportunidad para proyectos que buscan crecer en un entorno dinámico y conectado. Características: Área: 820m² Linderos: 20x45 Terreno medianero Rellenado Servicios básicos Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: Ver datos Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors Email:@gmail.com
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $450.000mediana de comparables $464.063
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $450.000mediana de comparables $464.063
Ver análisis completo- Se pide
- $450.000
- A la mediana de comparables
- $464.063
- Diferencia
- $14.063 menos3% menos por m²
Mediana de 31 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$545/m²
De los 31 anuncios comparables, la mitad pide entre $268 y $695 por m². Este anuncio pide $545, dentro de esa franja.
$98/m²$2.000/m²
- esta · $545/m²
- mediana · $563/m²
- franja habitual · $268–$695/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 31 de los 32 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Más por m²$563/m²$17/m² más que esta (3.1%)
a 1.54 km
240 m²
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Más por m²$700/m²$155/m² más que esta (28.3%)
a 1.66 km
870 m²
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Más por m²$2.000/m²$1.455/m² más que esta (266.7%)
a 1.75 km
4.469 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Circunvalación Norte, Urdesa, Guayaquil, Guayas
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