Propiedad de Uso Mixto en Venta | 2 Viviendas U Oficinas | 500 m² | Mapasingue Oeste (Wy), Guayas
Menos por m²$396/m²$1.513/m² menos que esta (79.3%)
a 1.37 km
500 m²33
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 55 m²
Ceibos Norte, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
Precio
$105.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
55 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Ubicada en el Edificio Olivos Town Center, cerca del McDonald's, colegios, bancos y plazas comerciales, esta oficina de 55m² es la opción perfecta para oficinas administrativas y consultorios, brindando un entorno profesional, moderno y cómodo para tu negocio. INCLUYE AIRE ACONDICINADO CENTRAL. Ubicación estratégica, 2do piso, edificio con ascensor. Avenida Leopoldo Carrera – Área de Los Olivos Parqueo para visitantes y subterráneo Edificio con Business Center y comedor Ascensor y áreas comunes de primer nivel. - Área de oficina: 55m² - Bodega: 3m² - Parqueo privado: 12.50m² (1 parqueo) - Baño privado Oportunidad única para establecer tu negocio en un edificio comercial de alto nivel. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos y agenda tu visita hoy mismo.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $105.000mediana de comparables $130.350
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $105.000mediana de comparables $130.350
Ver análisis completo- Se pide
- $105.000
- A la mediana de comparables
- $130.350
- Diferencia
- $25.350 menos19.4% menos por m²
Mediana de 25 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.909/m²
De los 25 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.000 y $2.764 por m². Este anuncio pide $1.909, por debajo de esa franja.
$396/m²$7.633/m²
- esta · $1.909/m²
- mediana · $2.370/m²
- franja habitual · $2.000–$2.764/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 25 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Oficina en Olivos Town Center, Guayas
Más por m²$2.000/m²$91/m² más que esta (4.8%)
a 0 km
55 m²1
Proyecto: Oficina en Venta Pb, 67 m², Los Ceibos Crs, Guayas
Más por m²$2.370/m²$461/m² más que esta (24.1%)
a 0.63 km
66 m²1
Oficina Corporativa en Venta - La Vista San Eduardo, Guayas
Más por m²$2.764/m²$855/m² más que esta (44.8%)
a 1.13 km
106 m²2
Ceibos Km 6.5 Acqua Shops Estrena Locales E Islas (Quioscos) Agosto 2027, Guayas
Más por m²$7.633/m²$5.724/m² más que esta (299.8%)
a 1.4 km
15 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Ceibos Norte, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
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