Propiedad de Uso Mixto en Venta | 2 Viviendas U Oficinas | 500 m² | Mapasingue Oeste (Wy), Guayas
Menos por m²$396/m²$1.605/m² menos que esta (80.2%)
a 1.37 km
500 m²33
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 55 m²
Olivos Town Center, Ceibos. Avenida Leopoldo Carrera sn, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
Precio
$110.064
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
55 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Oficinas con espacios cómodos, en el corazón comercial de Ceibos. Cuenta con amenidades, recepción con citofonía, sala de reuniones y comedor para empleados, baños comunes en cada planta, ascensor, y generador de 110V, ideal para consultorios médicos, negocios administrativos o simplemente oficinas de co-working. Incluye 1 parqueo y una bodega, e instalaciones para aire acondicionado central. Contáctanos para más información o agendar una visita. Oficinas Disponibles DISPONIBILIDAD Y LISTA DE PRECIOS - OFICINAS PISO 1 Oficina 103: 64,12 m² | $1.725,00/m² | Total: $125.607,00 Incluye Parqueo 103 ($15.000,00) Oficina 105: 55,11 m² | $1.725,00/m² | Total: $110.064,75 Incluye Parqueo 105 ($15.000,00) PISO 2 Oficina 203: 63,71 m² | $1.775,00/m² | Total: $128.085,25 Incluye Parqueo 203 ($15.000,00) Oficina 204: 63,25 m² | $1.775,00/m² | Total: $127.268,7 Incluye Parqueo 204 ($15.000,00) PISO 3 Oficina 302: 82,03 m² | $1.950,00/m² | Total: $174.958,5 Incluye Parqueo 302 ($15.000,00) PISO 4 Oficina 402: 83,80 m² | $2.050,00/m² | Total: $196.790,00 Incluye Parqueo 402 ($25.000,00) Oficina 403: 84,98 m² | $2.050,00/m² | Total: $199.209,00 Incluye Parqueo 403 ($25.000,00) CONDICIONES DE PAGO Reserva: $5.000,0 Entrada (40%): Pagaderos durante el proceso de compra. Entrega (60%): Saldo final contra entrega de la unidad.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $110.064mediana de comparables $130.350
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $110.064mediana de comparables $130.350
Ver análisis completo- Se pide
- $110.064
- A la mediana de comparables
- $130.350
- Diferencia
- $20.286 menos15.6% menos por m²
Mediana de 25 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.001/m²
De los 25 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.000 y $2.764 por m². Este anuncio pide $2.001, dentro de esa franja.
$396/m²$7.633/m²
- esta · $2.001/m²
- mediana · $2.370/m²
- franja habitual · $2.000–$2.764/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 25 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina Comercial de 56 m² en Venta en Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$2.000/m²$1/m² menos que esta (0.1%)
a 0.37 km
55 m²1
Proyecto: Oficina en Venta Pb, 67 m², Los Ceibos Crs, Guayas
Más por m²$2.370/m²$369/m² más que esta (18.4%)
a 0.63 km
66 m²1
Oficina Corporativa en Venta - La Vista San Eduardo, Guayas
Más por m²$2.764/m²$763/m² más que esta (38.1%)
a 1.13 km
106 m²2
Ceibos Km 6.5 Acqua Shops Estrena Locales E Islas (Quioscos) Agosto 2027, Guayas
Más por m²$7.633/m²$5.632/m² más que esta (281.4%)
a 1.4 km
15 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Olivos Town Center, Ceibos. Avenida Leopoldo Carrera sn, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Locales comerciales de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
