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Local comercialVenta

Local comercial en venta en Guayaquil · 142 m²

Av. 9 de Octubre & Chile, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas

142 m²
2baños

Precio

$130.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 12 de noviembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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142 m²

Superficie

Baños

Descripción

Vendo Local comercial / Oficina /Bodega ubicada en Planta Baja en
Pleno corredor Comercial del Edificio Gran Pasaje
Área 142,70m2

102.50 m2 / local y
40.20 m2 / mezzanine

Edificio Gran Pasaje
UBICACIÓN PRIVILEGIADA .- AV 9 DE OCTUBRE Y CHILE EDIFICIO GRAN PASAJE
Corredor Comercial del Edificio Gran Pasaje
Opción de compra
#carmencarvajalbienesraices
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Datos del anuncio

Precio por m²: $915 por m²
Código del anuncio: DXNZ3

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Se pide $130.000mediana de comparables $163.037

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $130.000
A la mediana de comparables: $163.037
Diferencia: $33.037 menos20.3% menos por m²

Mediana de 117 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$915/m²

De los 117 anuncios comparables, la mitad pide entre $563 y $2.553 por m². Este anuncio pide $915, dentro de esa franja.

$444/m²$3.333/m²

esta · $915/m²
mediana · $1.148/m²
franja habitual · $563–$2.553/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 117 de los 120 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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