Hermoso Lote en Puembo Dentro de Conjunto
Menos por m²$240/m²$49/m² menos que esta (16.8%)
a 1.97 km
745 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 350 m²
25 de Julio, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$101.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
350 m²superficie
Descripción
Marquesa es un exclusivo conjunto residencial de 18 lotes ubicado en Puembo, a solo 4 cuadras del parque central. Combina seguridad, tranquilidad y comodidad en una zona privilegiada, cerca de restaurantes, tiendas y servicios. Ofrece fácil acceso a la Avenida Interoceánica (a 3 km) y está a solo 10 minutos de colegios ( Americano, Einstein y Highlands.) Ideal para familias que valoran la naturaleza y la recreación, se encuentra a 40 metros del Chaquiñán y cuenta con un club house con piscina, , baños , con espacios verdes, alumbrado completo, servicios soterrados y una comunidad privada con pocos vecinos. La opción perfecta para quienes buscan un estilo de vida exclusivo y confortable. Fecha de entrega: 3 meses Financiamiento directo por parte del constructor Financiamiento directo por parte del constructor
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $101.000mediana de comparables $83.006
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $101.000mediana de comparables $83.006
Ver análisis completo- Se pide
- $101.000
- A la mediana de comparables
- $83.006
- Diferencia
- $17.994 más21.7% más por m²
Mediana de 94 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$289/m²
De los 94 anuncios comparables, la mitad pide entre $139 y $276 por m². Este anuncio pide $289, por encima de esa franja.
$139/m²$401/m²
- esta · $289/m²
- mediana · $237/m²
- franja habitual · $139–$276/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 94 de los 98 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Puembo: Lotes de 500 m². Urb, Piscina, Padel, Gym. Provincia de Pichincha
Menos por m²$265/m²$23/m² menos que esta (8%)
a 1.78 km
552 m²
Venta Terreno 597 m², Urbanización Exclusiva, Puembo. Provincia de Pichincha
Más por m²$290/m²$1/m² más que esta (0.5%)
a 0.08 km
597 m²
Terreno de Venta Puembo 583 m² Urbanización Meraki Puembo
Más por m²$308/m²$19/m² más que esta (6.7%)
a 0.84 km
583 m²
Terreno en Puembo, Piscina, Gimnasio, Áreas Verdes
Más por m²$401/m²$113/m² más que esta (39%)
a 0.74 km
536 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
25 de Julio, Puembo, Quito, Pichincha
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