Terreno de 770 m²
Menos por m²$168/m²$105/m² menos que esta (38.5%)
a 1.91 km
770 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 518 m²
25 de Julio Puembo, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$141.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
518 m²superficie
Descripción
Marquesa es un exclusivo conjunto residencial de 18 lotes ubicado en Puembo, a solo 4 cuadras del parque central. Combina seguridad, tranquilidad y comodidad en una zona privilegiada, cerca de restaurantes, tiendas y servicios. Ofrece fácil acceso a la Avenida Interoceánica (a 3 km) y está a solo 10 minutos de colegios ( Americano, Einstein y Highlands.) Ideal para familias que valoran la naturaleza y la recreación, se encuentra a 40 metros del Chaquiñán y cuenta con un club house con piscina, , baños , con espacios verdes, alumbrado completo, servicios soterrados y una comunidad privada con pocos vecinos. La opción perfecta para quienes buscan un estilo de vida exclusivo y confortable. Fecha de entrega: 3 meses Financiamiento directo por parte del constructor
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $141.000mediana de comparables $123.745
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $141.000mediana de comparables $123.745
Ver análisis completo- Se pide
- $141.000
- A la mediana de comparables
- $123.745
- Diferencia
- $17.255 más13.9% más por m²
Mediana de 93 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$272/m²
De los 93 anuncios comparables, la mitad pide entre $137 y $278 por m². Este anuncio pide $272, dentro de esa franja.
$137/m²$355/m²
- esta · $272/m²
- mediana · $239/m²
- franja habitual · $137–$278/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 93 de los 97 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno de Venta en Puembo Precio $172.221 de 662 m²
Menos por m²$260/m²$12/m² menos que esta (4.4%)
a 0.73 km
662 m²
Vendo Hermosos Lotes Desde 500 m Lotizados en Puembo
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a 1.3 km
519 m²
Terreno de Venta Puembo 583 m² Urbanización Meraki Puembo
Más por m²$308/m²$36/m² más que esta (13.2%)
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583 m²
Lotes en Venta en Puembo | Vive La Arquitectura, La Naturaleza y La Exclusividad
Más por m²$355/m²$83/m² más que esta (30.5%)
a 0.71 km
542 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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25 de Julio Puembo, Puembo, Quito, Pichincha
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