Vendo 3 Últimos Terrenos Desde 1.000 m² a $160 C/m² en Puembo (Ubicación Privilegiada)
Menos por m²$158/m²$132/m² menos que esta (45.6%)
a 1.22 km
1.014 m²
1 / 9
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 597 m²
Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$173.116
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 17 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
597 m²superficie
Descripción
LOTE # 1 Presentamos una oportunidad única: un lote de terreno privilegiado en una urbanización exclusiva de lujo en Puembo, ubicada estratégicamente en la Calle principal Manuel Zambrano, junto al Rincón de Puembo y a 3 cuadras del parque central de Puembo. **Características Destacadas del Terreno: • Ubicación Prime: Puembo, zona de alta plusvalía y exclusividad. • Generoso Metraje: 596.95 m² para construir la residencia de sus sueños. • Infraestructura Completa: Se entrega con caja de revisión con acometidas de servicios básicos. • Documentación Clara: Entrega con escrituras. **Amenidades Exclusivas de la Urbanización: • Seguridad 24/7. • Piscina, jacuzzi, fire pit, área BBQ. • Cancha de uso múltiple (incluye tenis). • Gimnasio. • Coworking. • Áreas verdes con juegos infantiles y zona para mascotas. • Cables eléctricos soterrados. • Casa comunal. • Calles internas adoquinadas, calle de acceso externo pavimentada. Forma de Pago: Entrada del 30%, saldo del 70% (contado o financiamiento con crédito hipotecario). Este terreno representa una inversión excepcional en una de las zonas más exclusivas de Quito, ofreciendo un estilo de vida de lujo y amplias posibilidades de diseño y construcción. **Información Adicional: • Precio: 173.115,50 USD. • Alícuota: 1.50 por m2 aproximadamente, se fijará con la administración externa. • Ubicación: Puembo, calle principal. ¡No dejen pasar esta oportunidad de un pedazo de paraíso en Puembo! Contáctenme para obtener más detalles o planificar una visita.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $173.116mediana de comparables $145.393
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $173.116mediana de comparables $145.393
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- $173.116
- A la mediana de comparables
- $145.393
- Diferencia
- $27.723 más19.1% más por m²
Mediana de 119 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puembo. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$290/m²
De los 119 anuncios comparables, la mitad pide entre $186 y $290 por m². Este anuncio pide $290, dentro de esa franja.
$158/m²$329/m²
- esta · $290/m²
- mediana · $244/m²
- franja habitual · $186–$290/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 119 de los 125 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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