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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 400 m²

Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$128.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades

400 m²superficie

Descripción

VENDO LOTES URBANIZADOS SECTOR CHAUPI MOLINO-PUEMBO Últimos lotes disponibles en urbanización de 21 lotes bajo Declaratoria de Propiedad Horizontal, de 400 m2 a 895 m2 para casas unifamiliares, urbanización estratégicamente ubicada en zona de mayor crecimiento y plusvalía de los valles, sector de Chaupi Molino en Puembo, a dos cuadras del Colegio Highland, futuro Colegio Americano, y el futuro colegio Einstein, contará con acceso directo a la extensión ruta viva con un tiempo de llegada al aeropuerto en 5 minutos del Aeropuerto Mariscal Sucre y a 15 minutos de Quito. La urbanización cuenta con todos los servicios, cableado subterráneo, agua potable y alcantarillado, servicios de internet, tv cable, teléfono, alumbrado moderno, adoquinado y bordillos de acera estilo americano. Se puede construir viviendas de 300m2 a 400m2, independientes de dos plantas, de 3 dormitorios con todos los servicios, distribución. Se mantendrán los diseños de acuerdo a la proyección entregada por la urbanización. Precio por m2: +/-$ 320 (negociables) LOTE 7: $ 128,387.00, área de terreno 401.21m2 LOTE 8: $ 128,000.00, área de terreno 400 m2 LOTE 11: $ 182,138.00, área de terreno 569.18 m2 LOTE 12: $ 127,443.00, área de terreno 424.81 m2 reventa LOTE 13: $ 128,451.00, área de terreno 428.17 m2 reventa LOTE 14: $ 268,782.00, área de terreno 895,94 m2 reventa LOTE 17: $ 128,000.00, área de terreno 400 m2 LOTE 21: $ 135,980.00, área de terreno 424.94 m2

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $128.000mediana de comparables $97.488

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Se pide
$128.000
A la mediana de comparables
$97.488
Diferencia
$30.512 más31.3% más por m²

Mediana de 122 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puembo. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$320/m²

De los 122 anuncios comparables, la mitad pide entre $187 y $290 por m². Este anuncio pide $320, por encima de esa franja.

$110/m²$329/m²
  • esta · $320/m²
  • mediana · $244/m²
  • franja habitual · $187$290/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 122 de los 129 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Puembo; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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