En venta
$110.000
Casa en Venta en Alborada Sexta Etapa - N. Dorado, Guayas
Guayaquil, Guayas
150 m de distancia
Casa232 m²44
1 / 5
En ventaLocal comercial
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 140 m²
Vendo Local Comercial Av Fco Orellana Junto C. C. La Rotonda, Guayas
Av. Francisco de Orellana, La Alborada, Guayaquil, Guayas
Local comercial en venta • $150.000 • Área 140 m² • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
140
m² total
2
Baños
Descripción
Local Comercial ubicado en Av Fco de orellana en Alborada 6ta Etapa A pocos metros del Centro comercial la Rotonda y Del City Mall Cuenta con dos baños Área de recepción Amplio salón Ideal para todo tipo de actividad comercial ya que queda con vista a la Av Francisco de Orellana y en planta Baja dentro de Edificio de 3 pisos. Cuenta con un parqueo dentro del cerramiento. Al momento funciona escuela de artes marciales y gimnasia.
Análisis de precio y mercado
Lo calcula Geo PropiedadesComparado con propiedades del mismo tipo y operación en Av. Francisco de Orellana. No lo escribe quien publica el anuncio.
Esta propiedad está 64.5% bajo la mediana de 8 comparables en Av. Francisco de Orellana. A la mediana de la zona costaría $422.793: $272.793 menos de lo que se pide allí. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Precio por m²
$1.071/m²
Frente a similares
-64.5%
Interés reciente
Baja
frente a anuncios comparables
Rango habitual de la zona
$1.534–$3.324/m² · 8 comparables
Oferta disponible: 8 propiedades comparables
Evaluación de precio
El precio se encuentra dentro del comportamiento esperado.
Con qué se está comparando
Las propiedades más parecidas en tamaño dentro del mismo universo. Puedes abrirlas y juzgar por tu cuenta.
$78.000
$796/m² · esta cuesta 34.6% más
98 m² · 1 baños
a 2.02 km
$319.000
$3.667/m² · esta cuesta 70.8% menos
87 m² · 2 baños
a 2.72 km
$195.210
$3.050/m² · esta cuesta 64.9% menos
64 m² · 1 baños
a 2.76 km
$191.344
$2.990/m² · esta cuesta 64.2% menos
64 m² · 1 baños
a 3.44 km
$105.000
$1.780/m² · esta cuesta 39.8% menos
59 m² · 2 baños
a 3.06 km
Qué declara este anuncio
- 5 fotografías
- Ubicación en el mapa
- Actualizado el 30/7/2026
Publicado hace 2 meses
Comparables activos del mismo tipo y operación en Av. Francisco de Orellana; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Francisco de Orellana, La Alborada, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
