Terreno de venta en Guayaquil · 12.382 m²

Terreno en venta • $6.934.000 • Área 12.382 m² • En Guayaquil, Guayas

Características

Descripción

VENTA DE TERRENO ESQUINERO - COMERCIAL AREA: 12.382 M2 LISTO PARA DESARROLLAR, TOTALMENTE CERRADO, RELLENADO Y COMPACTADO. - Frente sobre la Av. Francisco de Orellana: 86,64 metros - No paga Impuesto a la Plusvalia (tiene mas de 20 años) ‍♂️REF. U B I C A C I O N .- Terreno esquinero ubicado en la Av. Francisco de Orellana, sector de alta plusvalía • A 50 metros del nuevo McDonald's y nueva Gasolinera Primax • Junto a BOTANICA SHOPPING CITY, Nuevo Proyecto Comercial / Residencial que integrara: Centro Comercial, Torre de Departamentos, Hotel, Torre Medica, Centro Médico, Oficinas, Gimnasio, Área Gastronómica. El nuevo McDonald's y nueva Gasolinera Primax, actualmente funcionando son parte de BOTANICA SHOPPING CITY. • Frente a Edimca y Natures Garden. ‍♂️REF. ZONA DE ALTO CRECIMIENTO COMERCIAL: A solo 5 minutos de: - Mall de Norte - Promart - Mi Comisariato Diagonal a: - Super Aki - Kywi Frente a: - Edimca - Natures Garden. VER VIDEOS HECHOS CON DRON EN LA SECCION IMAGENES ‍♂️REF. C O N E C T I V I D A D : Su ubicación conecta con las avenidas de mayor crecimiento y desarrollo actual : • Av. León Febres Cordero - Vía la Aurora - Daule - Salitre - Samborondón. • Av. Narcisa de Jesús - Distribuidor de Tráfico hacia Urb. La Joya - Terminal Terrestre - Aeropuerto. • Vía Perimetral - Conecta con vía a la Costa y Sur de Guayaquil. • A solo 15 minutos de: Mall del Sol, San Marino y Policentro. • A solo 15 minutos de: La Aurora (Daule) y Samborondón Zona de alto tráfico y transporte publico constante ‍♂️REF. IDEAL PARA PROYECTOS COMERCIALES : • Concesionarias de Vehículos, Livianos y Pesados (Buses, Volquetas, Cabezales). • Concesionarias de Máquinas y Tractores para la Construcción y Agrícola. • Estaciones de Servicios (Gasolineras con Minimarket, Cafetería y Negocios de comida rápida). • Hospitales, Clínicas, Centros de Salud. • Torres de Consultorios - Oficinas. • Instituciones Educativas. . • Iglesias - Templos • Ubicación Estratégica para Centro de Abastecimiento Distribución y Logística. • Centros Comerciales (Mall) • Plazas Comerciales (Piazzas) • Supermercados - Tiendas Especializadas en la Venta de Artículos para el Hogar, Ropa , Cárnicos y Embutidos, entre otras,etc... ‍♂️ NUEVAS OBRAS REALIZADAS EN EL TERRENO: 1. Totalmente rellenado y compactado. 2. Cerramiento completo del terreno con paredes enlucidas de 4 mts de alto. 3. Cerramiento frontal completo, decorativo con tubos metálicos + 3 puertas corredizas de 4.20 mts x 2.20 mts de alto para ingreso y salida de vehículos. 4. En el interior del terreno cuenta con un área de 815 mts2, piso de pavimento de hormigón rígido, paredes y puerta corrediza de 5 mts, para garaje de contenedores, vehículos pesados y custodia de materiales de construcción. 5. Vestidor para trabajadores de la construcción con baños. 6. Vivienda (Hogar) para Guardián. 7. Bodega pequeña de 29 mts2 para materiales varios 8. Garita de 2 pisos con baño, al ingreso del terreno. 9. Cisterna de 10m3, revestida con cerámica. ES LA OPORTUNIDAD PERFECTA PARA QUE TU NEGOCIO O INVERSIÓN ESTE EN EL SECTOR DE MAYOR CRECIMIENTO POBLACIONAL Y COMERCIAL DEL NORTE DE GUAYAQUIL.