Terreno en Venta, Alangasí
Menos por m²$17/m²$111/m² menos que esta (86.9%)
a 0.84 km
4.500 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 4.088 m²
Brasil Eje Transveral y San Juan de Dios, Los Chillos, Quito, Pichincha
Precio
$520.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
4.088 m²superficie
Descripción
- Terreno con hermosa vista panorámica, ideal para proyectos residenciales atractivos - Ubicado en un sector rodeado de urbanizaciones consolidadas, lo que garantiza plusvalía - Zona de alto crecimiento y desarrollo inmobiliario - Cuenta con servicios básicos disponibles: agua potable, energía eléctrica y alcantarillado - Topografía ligeramente inclinada, perfecta para diseños arquitectónicos modernos y escalonados - Óptimo para proyecto inmobiliario tipo VIP o VIS - Fácil acceso a vías principales, facilitando la movilidad y conectividad - Entorno tranquilo y seguro, ideal para viviendas familiares - Tres lotes en venta que en conjunto suman 4.088 m² - Excelente oportunidad de inversión con alto potencial de valorización - Cos 35% – 105%
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $520.500mediana de comparables $506.299
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $520.500mediana de comparables $506.299
Ver análisis completo- Se pide
- $520.500
- A la mediana de comparables
- $506.299
- Diferencia
- $14.201 más2.8% más por m²
Mediana de 38 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$127/m²
De los 38 anuncios comparables, la mitad pide entre $59 y $186 por m². Este anuncio pide $127, dentro de esa franja.
$17/m²$426/m²
- esta · $127/m²
- mediana · $124/m²
- franja habitual · $59–$186/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 38 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Terreno 924.35 m² Oportunidad Puente 5 Cerca a La Vía Antigua a Conocoto
Menos por m²$59/m²$68/m² menos que esta (53.7%)
a 1.81 km
924 m²
Quinta con Amplio Terreno, Cerca Av Ilaló, Vía Al Tingo, Valle de Los Chillos
Menos por m²$117/m²$10/m² menos que esta (8%)
a 0.79 km
5.550 m²44
Terreno en Venta 1650 m² Sector Mirasierra
Más por m²$200/m²$73/m² más que esta (57.1%)
a 1.93 km
1.650 m²
Urbanización San Rafael - Venta 1009 m² Terreno 550 m² Construcción –
Más por m²$426/m²$299/m² más que esta (234.7%)
a 1.43 km
1.009 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Brasil Eje Transveral y San Juan de Dios, Los Chillos, Quito, Pichincha
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