Puerto Azul Moderna Como Nueva Excelentes Acabados, Guayas
Menos por m²$726/m²$1.774/m² menos que esta (71%)
a 0 km
675 m²44
1 / 5
PropiedadEn venta
Propiedad de venta en Guayaquil · 60 m²
Limoncito, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$150.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
60 m²superficie
Descripción
Vendo 60 hectáreas KM 30 Vía a Limoncito Ideal para desarrollo y fraccionamiento Terreno de gran extensión, ideal para proyectos de desarrollo o fraccionamiento, bajo condiciones comerciales muy competitivas. Descripción General de la Propiedad Superficie total: 60 hectáreas (disponibles para proyecto a fraccionar). Ubicación: Desvío KM 30, Vía a Limoncito (a solo 10 minutos del Peaje). Precio de oportunidad: $15 por metro cuadrado. Ventajas Competitivas y Plusvalía Seguridad Hídrica: Acceso garantizado mediante el Canal de agua CEDEGE, lo que asegura el suministro para cualquier tipo de desarrollo. Calidad del Suelo: Tierra altamente productiva, apta para diversos usos agropecuarios o habitacionales de campo. Zona Segura: Sector con alta seguridad y resguardo, debido al patrullaje y presencia constante de efectivos militares en el área. Condiciones Comerciales y Legales Entrega: Inmediata para uso. Al momento de la firma, se otorga el documento de posesión legal para que el comprador pueda disponer del suelo de manera inmediata. Esquema de Escrituración: La escritura pública individual se entregará formalmente una vez que se haya alcanzado la venta del 70% del total del proyecto a fraccionar. Modelos de Pago Flexibles: Se acepta financiamiento mediante crédito bancario o financiamiento directo acordado con el desarrollador.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $150.000mediana de comparables $53.167
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Análisis de mercado
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Se pide $150.000mediana de comparables $53.167
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- $150.000
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- $96.833 más182.1% más por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$2.500/m²
De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $802 y $1.514 por m². Este anuncio pide $2.500, por encima de esa franja.
$726/m²$4.186/m²
- esta · $2.500/m²
- mediana · $886/m²
- franja habitual · $802–$1.514/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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