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Terreno de venta en Quito · 581 m²

Barrio Cashapamba Sangolqui, Sangolqui, Quito, Pichincha

581 m²

Precio

$59.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 21 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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581 m²superficie

Descripción

Descubre este hermoso terreno de 581 m², perfecto para construir la casa de tus sueños y disfrutar de tu propio espacio independiente.
Cerca a centro comerciales San Luis Shopping 8 min
Universidad ESPE 5 min, colegios, entidades financieras etc.

Características Principales:

Superficie: 581 m²
Alícuota: $ 20
Ubicación: Dentro de urbanización con seguridad 24 horas y puertas con tag

Áreas Comunales:

Canchas de fútbol, básquet y vóley
Sala comunal para eventos
Juegos infantiles
BBQ
Senderos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $59.000mediana de comparables $75.588

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $59.000
A la mediana de comparables: $75.588
Diferencia: $16.588 menos21.9% menos por m²

Mediana de 36 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$102/m²

De los 36 anuncios comparables, la mitad pide entre $86 y $148 por m². Este anuncio pide $102, dentro de esa franja.

$65/m²$250/m²

esta · $102/m²
mediana · $130/m²
franja habitual · $86–$148/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 36 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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