Oficina Remodelada en Venta – La Pradera | 71,50 m² + Parqueadero
Menos por m²$851/m²$775/m² menos que esta (47.7%)
a 1.25 km
84 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 83 m²
Avenida de los Shirys 186 Avenida Eloy Alfaro, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$135.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
83 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
Ubicada en el vibrante sector de Centro Norte, Quito, esta oficina en el segundo piso (No. 203) ofrece una oportunidad excepcional para establecer su negocio en una de las áreas más céntricas de la ciudad. Con fácil acceso a La Carolina, Eloy Alfaro y Amazonas, su ubicación estratégica garantiza una excelente conectividad y visibilidad. La oficina cuenta con un espacio total de 83 m2 y está equipada con un medio baño para mayor comodidad. Además, dispone de una sala de reuniones con capacidad para 10 personas, ideal para recibir clientes y realizar presentaciones. La propiedad también incluye dos plazas de estacionamiento cubierto, asegurando comodidad para usted y sus visitantes. Los servicios básicos de electricidad y agua potable están asegurados, brindando un entorno de trabajo eficiente y sin interrupciones. El gasto mensual de expensas es de 133. Con estas características, esta oficina representa una inversión inteligente para aquellos que buscan un espacio profesional en una ubicación privilegiada.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $135.000mediana de comparables $105.385
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $135.000mediana de comparables $105.385
Ver análisis completo- Se pide
- $135.000
- A la mediana de comparables
- $105.385
- Diferencia
- $29.615 más28.1% más por m²
Mediana de 487 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.627/m²
De los 487 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.000 y $1.625 por m². Este anuncio pide $1.627, por encima de esa franja.
$851/m²$2.202/m²
- esta · $1.627/m²
- mediana · $1.270/m²
- franja habitual · $1.000–$1.625/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 487 de los 488 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina en Venta en Iñaquito | Edificio Corporativo Premiado | 2 Parqueaderos | Usd 90.000
Menos por m²$1.084/m²$542/m² menos que esta (33.3%)
a 0.76 km
83 m²1
Oficina Comercial de 85 m² en Venta y Alquiler en Centro Norte, Av Atahualpa E Iñaquito, Edificio
Menos por m²$1.288/m²$338/m² menos que esta (20.8%)
a 0.76 km
85 m²1
Carolina - Av de Los Shyris, Oficina en Venta de 82,61 m²
Más por m²$1.831/m²$205/m² más que esta (12.6%)
a 0.09 km
83 m²1
En Venta Oficina de 84 m² con Increible Vista en Pleno Centro Norte, Edif de Lujo. Provincia de Pichincha
Más por m²$2.202/m²$576/m² más que esta (35.4%)
a 0.94 km
84 m²4
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida de los Shirys 186 Avenida Eloy Alfaro, Centro Norte, Quito, Pichincha
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