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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Quito · 83 m²

Avenida de los Shyris 186, La Carolina, Quito, Pichincha
Precio
$97.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
83 m²
Superficie
1
Baños

Descripción

OFICINA EN VENTA – AV. DE LOS SHYRIS Y ELOY ALFARO | LA CAROLINA Excelente oportunidad de inversión o funcionamiento corporativo en una de las zonas empresariales más estratégicas del norte de Quito. Oficina ubicada en piso alto, con excelente iluminación natural y vista hacia el parque La Carolina. Ubicación: - Av. De los Shyris y Eloy Alfaro - Sector La Carolina – Centro Norte de Quito - Zona corporativa y financiera de alta plusvalía - Cercano a bancos, restaurantes, centros comerciales y transporte público Características: - 68,84 m² de área cubierta - 1 parqueadero - Ambiente abierto sin divisiones - Vista hacia La Carolina - Excelente iluminación natural - Edificio con ascensor - Ideal para adaptar según necesidad empresarial Precio y alícuota: - Precio de venta: USD 97.000 negociables - Alícuota mensual: USD 102 Ideal para: - Oficinas administrativas - Consultorios - Estudios profesionales - Coworking - Inversión para renta corporativa Agenda tu visita y conoce esta excelente oportunidad de inversión en una de las mejores zonas corporativas de Quito.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $97.000mediana de comparables $105.509

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Se pide
$97.000
A la mediana de comparables
$105.509
Diferencia
$8.509 menos8.1% menos por m²

Mediana de 487 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.169/m²

De los 487 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.000 y $1.626 por m². Este anuncio pide $1.169, dentro de esa franja.

$851/m²$2.202/m²
  • esta · $1.169/m²
  • mediana · $1.271/m²
  • franja habitual · $1.000–$1.626/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 487 de los 488 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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