Venta de Local Comercial de 90 m², Centro Comercial Mix Center (Oportunidad Solo de Contado), Guayas
Menos por m²$497/m²$456/m² menos que esta (47.8%)
a 1.05 km
171 m²1
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 36 m²
AVENIDA NARCISA DE JESUS 0, Samanes, Guayaquil, Guayas
Precio
$34.307
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
36 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Ubicada en una de las zonas de mayor crecimiento de Metrópolis 2, esta oficina de estreno se convierte en una oportunidad única para quienes buscan invertir con seguridad y proyección. Características destacadas: - Parqueo privado incluido, garantizando comodidad y exclusividad. - Amplias áreas de parqueo para visitantes, ideales para recibir clientes y colaboradores. - Entorno seguro, pensado para el desarrollo empresarial. - Ubicación privilegiada frente a un lago, que aporta valor estético y diferenciación. - A solo 10 minutos de la ciudad, con fácil acceso para todos tus contactos.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $34.307mediana de comparables $63.290
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $34.307mediana de comparables $63.290
Ver análisis completo- Se pide
- $34.307
- A la mediana de comparables
- $63.290
- Diferencia
- $28.983 menos45.8% menos por m²
Mediana de 21 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$953/m²
De los 21 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.269 y $2.167 por m². Este anuncio pide $953, por debajo de esa franja.
$497/m²$3.805/m²
- esta · $953/m²
- mediana · $1.758/m²
- franja habitual · $1.269–$2.167/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 21 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
De Oportunidad, Local en Venta Mixcenter, 54 m², Esquinero, a La Via, Sector Aurora, Guayas
Más por m²$1.269/m²$316/m² más que esta (33.1%)
a 1.05 km
54 m²21
Se Vende Local en Centro de Negocios River Plaza, Guayas
Más por m²$1.758/m²$805/m² más que esta (84.5%)
a 1.7 km
124 m²3
Venta de Oficina en Romeria Plaza (Lm), Guayas
Más por m²$2.167/m²$1.214/m² más que esta (127.4%)
a 1.17 km
36 m²1
Venta de Oficina Amoblada – Ciudad Millenium - Platinium 2, Guayas
Más por m²$3.805/m²$2.852/m² más que esta (299.3%)
a 1.13 km
41 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
AVENIDA NARCISA DE JESUS 0, Samanes, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Locales comerciales de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
