Restaurante Posicionado en Funcionamiento, Guápulo
Menos por m²$426/m²$1.374/m² menos que esta (76.3%)
a 1.47 km
176 m²2
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 177 m²
AV 6 DE Diciembre E Ignacio Bossano, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$318.600
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
177 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
OFICINA DE VENTA EN LA AV. 6 DICIEMBRE E IGNACIO BOSSANO Excelente ubicación Zona comercial y residencial Cerca de entidades financieras, centros comerciales, supermercados, restaurantes, cafeterías, parada de El Metro y parada de El Ecovía Cuenta con iluminación natural desde el piso 5 del edificio Área 177m2 Está distribuida en: recepción, sala de espera, oficina cerrada con sala de reuniones, 4 oficinas independientes, sala de reuniones, 3 baños y cafetería 2 Bodegas 3 Parqueaderos El edificio dispone de guardianía 24 horas, lobby, salón comunal y 2 ascensores ***VALOR DE CONDOMINIO $200,00
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $318.600mediana de comparables $226.840
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $318.600mediana de comparables $226.840
Ver análisis completo- Se pide
- $318.600
- A la mediana de comparables
- $226.840
- Diferencia
- $91.760 más40.5% más por m²
Mediana de 480 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.800/m²
De los 480 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.026 y $1.643 por m². Este anuncio pide $1.800, por encima de esa franja.
$426/m²$2.722/m²
- esta · $1.800/m²
- mediana · $1.282/m²
- franja habitual · $1.026–$1.643/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 480 de los 481 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Oficina, 180 m², Remodelada, Av 12 de Octubre
Menos por m²$1.222/m²$578/m² menos que esta (32.1%)
a 1.59 km
180 m²4
Oficina de Venta Amoblada Sector Parque La Carolina 176 m $230.000,00
Menos por m²$1.307/m²$493/m² menos que esta (27.4%)
a 0.99 km
176 m²4
Oficina en La Orellana
Menos por m²$1.600/m²$200/m² menos que esta (11.1%)
a 1.27 km
175 m²3
Vendo Oficina de 180 m², Sector La Carolina
Más por m²$2.722/m²$922/m² más que esta (51.2%)
a 1.04 km
180 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
AV 6 DE Diciembre E Ignacio Bossano, Centro Norte, Quito, Pichincha
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