¡Oportunidad de Inversión! Restaurante con Alto Rendimiento
Menos por m²$61/m²$1.559/m² menos que esta (96.2%)
a 0.86 km
740 m²2
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 10 dormitorios · 740 m²
ELOY ALFARO Y SUIZA, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$1.199.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
740 m²
Superficie
10
Habitaciones
4
Baños
Descripción
LOCAL DE VENTA EN LA ELOY ALFARO Y SEIS DE DICIEMBRE * AREA DE TERRENO 600M2 *AREA DE CONSTRUCCIÓN 740M2 *FRENTE 23M *SE PUEDE CONSTRUIR HASTA 18 PISOS *COSPB 50% *COS TOTAL 900% VALOR DE VENTA : $1´199.000 MAYORES INFORMES:Ver datos CBRP. LORENA SANTOLIVA
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.199.000mediana de comparables $948.369
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.199.000mediana de comparables $948.369
Ver análisis completo- Se pide
- $1.199.000
- A la mediana de comparables
- $948.369
- Diferencia
- $250.631 más26.4% más por m²
Mediana de 498 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.620/m²
De los 498 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.024 y $1.647 por m². Este anuncio pide $1.620, dentro de esa franja.
$61/m²$2.261/m²
- esta · $1.620/m²
- mediana · $1.282/m²
- franja habitual · $1.024–$1.647/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 498 de los 499 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Oficina Sector La Paz
Menos por m²$756/m²$865/m² menos que esta (53.4%)
a 1.02 km
720 m²15
Local Comercial en Venta en La Av La Coruña
Menos por m²$977/m²$643/m² menos que esta (39.7%)
a 1.5 km
573 m²
Oficina un Solo Piso de Venta o Renta en La Portugal
Menos por m²$1.254/m²$366/m² menos que esta (22.6%)
a 0.84 km
700 m²14
Oficina de Arriendo o Vendo.
Más por m²$2.261/m²$641/m² más que esta (39.6%)
a 1.28 km
670 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
ELOY ALFARO Y SUIZA, Centro Norte, Quito, Pichincha
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