Departamento en Venta, La Garzota 1, Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$391/m²$1.279/m² menos que esta (76.6%)
a 1.2 km
230 m²43
1 / 5
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 167 m²
Isla Mocolí Samborondon, Isla Mocolí, Guayaquil, Guayas
Precio
$279.000
Precio negociable
Bajó desde $299.000 el 8 de octubre de 2026
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
167 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Departamento DE VENTA en Isla Mocolí – Urbanización Sotavento Vivir en Isla Mocolí es sinónimo de seguridad, exclusividad y calidad de vida. Este departamento combina amplitud, funcionalidad y una vista privilegiada al río, ideal para quienes buscan comodidad y un entorno tranquilo. Ubicación: Urbanización Sotavento – Edificio Sotavento 1 Área útil: 167 m² Piso: Primer piso alto (con ascensor y escaleras) Vista: Espectacular vista al río Distribución pensada para tu comodidad: 3 dormitorios, cada uno con su baño Sala y comedor amplios Balcón con vista al río Cocina funcional Baño de visitas Cuarto de empleada Extras que marcan la diferencia: 3 parqueos Doble área social Seguridad 24/7 Doble garita de control Además el departamento se queda con los aires acondicionados y cortinas Un espacio ideal para familias que valoran la seguridad, la privacidad y una experiencia de vida de alto nivel.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $279.000mediana de comparables $274.478
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $279.000mediana de comparables $274.478
Ver análisis completo- Se pide
- $279.000
- A la mediana de comparables
- $274.478
- Diferencia
- $4.522 más1.6% más por m²
Mediana de 36 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.671/m²
De los 36 anuncios comparables, la mitad pide entre $945 y $2.006 por m². Este anuncio pide $1.671, dentro de esa franja.
$391/m²$2.740/m²
- esta · $1.671/m²
- mediana · $1.644/m²
- franja habitual · $945–$2.006/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 36 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Departamento en Venta Urb. Entrerios Samborondon, Guayas
Menos por m²$941/m²$729/m² menos que esta (43.7%)
a 1.3 km
170 m²23
San Bernardo V - Proyectos Exclusivos de Departamentos con Vista Al Rio - Samborondon, Guayas
Menos por m²$1.374/m²$296/m² menos que esta (17.7%)
a 1.8 km
120 m²33
Vendo y Alquilo Departamento en Edifico Quo Luxury en La Av Joaquin Jose Orrantia, Guayas
Más por m²$2.022/m²$352/m² más que esta (21.1%)
a 1.86 km
178 m²34
Venta Departamento Esquinero 2 Dorm. - Quo - Zona Mall del Sol, Guayas
Más por m²$2.740/m²$1.070/m² más que esta (64%)
a 1.88 km
104 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Isla Mocolí Samborondon, Isla Mocolí, Guayaquil, Guayas
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