Puembo - Sector El Avión, Terreno 2.500 m² en Venta
Menos por m²$120/m²$6/m² menos que esta (4.4%)
a 0.82 km
2.500 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 3.066 m²
Calle S/N y José Bustamante - Lote 17, Sector Pedro de Chiche, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$385.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
3.066 m²superficie
Descripción
Terreno en Venta – Puembo, Sector Pedro de Chiche ¡Oportunidad única de inversión en una zona de alta proyección! Se vende terreno residencial de 2.809 m² con forma regular, ubicado en el sector Pedro de Chiche, Puembo. Ideal para proyectos habitacionales. El terreno dispone de todos los servicios básicos y tiene un COS PB del 10% y un CUS del 20%. Precio: $385.000. Ubicación estratégica Situado en una zona rural en expansión urbana, colindante con áreas urbanas según el IRM del Portal Municipal. El sector presenta una plusvalía media y una inversión pública y privada estable, lo que garantiza un entorno favorable para el desarrollo inmobiliario. La zona cuenta con pocas construcciones residenciales, lo que permite aprovechar el potencial de crecimiento. Entorno y servicios cercanos El terreno está rodeado de puntos de interés como Agroapoyo, la Iglesia Alianza de Puembo, y restaurantes reconocidos como El Establo de Alejo y Qhwana Aventura. Además, se encuentra cerca de comercios, cajeros, centros deportivos y gastronómicos, lo que asegura comodidad y accesibilidad para futuros residentes. FINANCIAMIENTO DIRECTO
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $385.000mediana de comparables $705.180
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $385.000mediana de comparables $705.180
Ver análisis completo- Se pide
- $385.000
- A la mediana de comparables
- $705.180
- Diferencia
- $320.180 menos45.4% menos por m²
Mediana de 129 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$126/m²
De los 129 anuncios comparables, la mitad pide entre $170 y $280 por m². Este anuncio pide $126, por debajo de esa franja.
$120/m²$300/m²
- esta · $126/m²
- mediana · $230/m²
- franja habitual · $170–$280/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 129 de los 134 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno de Venta de 4250 m, Sector Buena Esperanza, Tumbaco
Más por m²$162/m²$37/m² más que esta (29.3%)
a 1.74 km
4.250 m²
En Venta Terreno en Conjunto Privado en Tumbaco (Aurelio Dávila Cajas)
Más por m²$199/m²$73/m² más que esta (58.3%)
a 1.47 km
1.509 m²
Terreno de Venta en Tumbaco Sector Urb Las Peñas
Más por m²$225/m²$99/m² más que esta (79.2%)
a 1.15 km
2.449 m²
Puembo. Terreno de Venta en Conjunto
Más por m²$300/m²$174/m² más que esta (138.9%)
a 1.35 km
2.417 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle S/N y José Bustamante - Lote 17, Sector Pedro de Chiche, Puembo, Quito, Pichincha
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