Vendo Oficina Piso 9, Luminosa, Moderna 53 m², 2 Estacionamientos, Bodega
Menos por m²$940/m²$461/m² menos que esta (32.9%)
a 0.83 km
84 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 82 m²
Av. Los Shyris, La Carolina, Quito, Pichincha
Precio
$114.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
82 m²superficie
Descripción
Oficina en venta sobre la Av. de los Shyris, Una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía en el norte de Quito. Ubicada en el piso 7 de un edificio moderno con 8 años de construcción, Esta propiedad cuenta con 82 metros cuadrados, un medio baño, dos parqueaderos y una excelente vista. Ideal para empresas, consultorios o inversionistas que buscan una ubicación estratégica, cerca de centros financieros, comerciales y de servicios. Edificio con seguridad, ascensor y mantenimiento permanente.
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $114.900mediana de comparables $106.062
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $114.900mediana de comparables $106.062
Ver análisis completo- Se pide
- $114.900
- A la mediana de comparables
- $106.062
- Diferencia
- $8.838 más8.3% más por m²
Mediana de 506 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.401/m²
De los 506 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.023 y $1.666 por m². Este anuncio pide $1.401, dentro de esa franja.
$940/m²$2.262/m²
- esta · $1.401/m²
- mediana · $1.293/m²
- franja habitual · $1.023–$1.666/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 506 de los 507 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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80 m²1
Oficina Exclusiva en Venta - República del Salvador - Edificio Moderno
Más por m²$1.500/m²$99/m² más que esta (7%)
a 0.32 km
80 m²1
Carolina - Av de Los Shyris, Oficina en Venta de 82,61 m²
Más por m²$1.952/m²$551/m² más que esta (39.3%)
a 0.68 km
83 m²1
Vendo Muy Buen Local por Estrenar - Sector González Suárez
Más por m²$2.262/m²$861/m² más que esta (61.4%)
a 1.58 km
84 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Los Shyris, La Carolina, Quito, Pichincha
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