Vendo Mobiliario y Alquilo Local X Viaje Facturando, Guayas
Menos por m²$733/m²$1.474/m² menos que esta (66.8%)
a 0.27 km
30 m²
1 / 9
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 58 m²
ALMAX Center, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$128.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
58 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Local comercial en venta ubicado en Samborondón, con 58 m² de superficie construida y diseñado para adaptarse a oficinas. El espacio cuenta con 1 baño privado, ingreso independiente, aire acondicionado, iluminación instalada y acceso a todos los servicios básicos. La propiedad incluye 1 estacionamiento y el edificio dispone de parqueadero para visitas. El complejo ofrece excelentes facilidades de seguridad con guardianía privada, caseta de guardia, control de accesos, sistema de alarma, video vigilancia y un generador eléctrico para todo el sitio. Además, dispone de ascensor, cisterna, áreas verdes y sala comunal. Situado sobre una avenida con acceso asfaltado, se encuentra cerca de importantes centros comerciales de la zona.
Locales comerciales en venta en Guayaquil¿Tienes un local comercial en Guayaquil para vender? Publica gratis: sale en el mapa con tu teléfono
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $128.000mediana de comparables $125.000
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $128.000mediana de comparables $125.000
Ver análisis completo- Se pide
- $128.000
- A la mediana de comparables
- $125.000
- Diferencia
- $3.000 más2.4% más por m²
Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$2.207/m²
De los 17 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.897 y $2.656 por m². Este anuncio pide $2.207, dentro de esa franja.
$733/m²$3.698/m²
- esta · $2.207/m²
- mediana · $2.155/m²
- franja habitual · $1.897–$2.656/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 17 de los 18 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Se Vende Local Comercial en Almax Center [km 14.5 Vía a Sambo ], Guayas
Menos por m²$1.897/m²$310/m² menos que esta (14.1%)
a 0 km
58 m²1
Oficina en Venta Almax Center Samborondon. Guayas
Menos por m²$2.155/m²$52/m² menos que esta (2.3%)
a 0 km
58 m²1
Almax Oficina en Venta 64 m, Guayas
Más por m²$2.656/m²$449/m² más que esta (20.4%)
a 0.26 km
64 m²1
Vendo Local Comercial en Almax 43 m², Guayas
Más por m²$3.698/m²$1.491/m² más que esta (67.6%)
a 0 km
43 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
ALMAX Center, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Locales comerciales de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
