En Venta Oficina Ejecutiva 31 m² - Edificio Las Cámaras - Guayaquil, Guayas
Menos por m²$1.078/m²$1.819/m² menos que esta (62.8%)
a 0.68 km
51 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 52 m²
Avenida Francisco de Orellana, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$150.670
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
52 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
En Venta oficina de estreno, Piso 16, con parqueo en Torre Millenium Corporativo, ubicado en la Av. Francisco de Orellana. La edificación es sismo-resistente, eco amigable, con tecnología de vanguardia. Cuenta con recepción, control de acceso y seguridad privada 24/7. Está ubicado en uno de los sectores estratégico de alto crecimiento y plusvalía, comercial, bancario, gastronómico y hotelero. Área útil: 39,66 m² Área parqueo: 12,50 m² Área total: 52,16 m² - Oficina de un solo ambiente con majestuosa vista de la ciudad - Tiene acabados modernos, Central de Aire acondicionado, Detector de humo. - 1 Baño con puerta deslizable. - Intercomunicador directo a Lobby. - Parqueo para 1 vehículo. Torre Millenium ofrece amenities: - Majestuoso y elegante lobby con recepción y control de acceso. - 3 Ascensores inteligentes - 2 Salas de juntas, Auditorio, Salón para propietarios (Owner's Lounge) en el Sexto Piso. - Baños para visitantes en cada piso. Precio de Venta: $ 150.670
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $150.670mediana de comparables $99.961
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $150.670mediana de comparables $99.961
Ver análisis completo- Se pide
- $150.670
- A la mediana de comparables
- $99.961
- Diferencia
- $50.709 más50.7% más por m²
Mediana de 270 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.898/m²
De los 270 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.322 y $2.585 por m². Este anuncio pide $2.898, por encima de esa franja.
$1.078/m²$5.474/m²
- esta · $2.898/m²
- mediana · $1.922/m²
- franja habitual · $1.322–$2.585/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 270 de los 271 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina Blue Towers Piso 10, Guayas
Menos por m²$1.922/m²$976/m² menos que esta (33.7%)
a 1.07 km
51 m²1
Oficina en Venta, Guayas
Menos por m²$2.255/m²$643/m² menos que esta (22.2%)
a 1.8 km
51 m²1
En Venta Oficinas en El Corporativo Las Americas. Av de Las Américas K. Aguirre, Guayas
Menos por m²$2.825/m²$72/m² menos que esta (2.5%)
a 0.43 km
50 m²1
Alquiler/venta Locales Comerciales Plaza Bolivariana (Frente U. Guayaquil), Guayas
Más por m²$5.474/m²$2.577/m² más que esta (88.9%)
a 1.84 km
50 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Francisco de Orellana, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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