Se Vende Oficina en La Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$1.977/m²$1.398/m² menos que esta (41.4%)
a 0.46 km
43 m²2
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 40 m²
EDIFICIO MILLENIUM, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$135.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
40 m²superficie
Descripción
EDIFICIO MILLENIUM - OFICINA COMERCIAL EN VENTA - AV. FRANCISCO DE ORELLANA . PRECIO DE OPORTUNIDAD: $135.000 . . 40 M² . 1 PARQUEO INCLUIDO (PISO 4) . VISTA PRIVILEGIADA A LA CALLE PRINCIPAL . IDEAL PARA TU EMPRESA O INVERSIÓN EN UNA DE LAS ZONAS MÁS ESTRATÉGICAS DE LA CIUDAD CONTACTANOS!!
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $135.000mediana de comparables $76.019
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $135.000mediana de comparables $76.019
Ver análisis completo- Se pide
- $135.000
- A la mediana de comparables
- $76.019
- Diferencia
- $58.981 más77.6% más por m²
Mediana de 258 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.375/m²
De los 258 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.319 y $2.585 por m². Este anuncio pide $3.375, por encima de esa franja.
$1.319/m²$6.314/m²
- esta · $3.375/m²
- mediana · $1.900/m²
- franja habitual · $1.319–$2.585/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 258 de los 259 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Consultorio/oficina - Solaris - Zona Mall del Sol, Guayas
Menos por m²$2.692/m²$683/m² menos que esta (20.2%)
a 1.13 km
39 m²1
Venta de Oficina en Norte de Guayaquil - Frente Al Mall del Sol Am, Guayas
Menos por m²$3.354/m²$21/m² menos que esta (0.6%)
a 0.94 km
41 m²1
Venta de Consultorio, Edificio Agora Medical Center, Guayas
Más por m²$3.743/m²$368/m² más que esta (10.9%)
a 1.82 km
41 m²1
Venta Consultorio de Estreno, Edificio Agora, Guayas
Más por m²$6.314/m²$2.939/m² más que esta (87.1%)
a 1.11 km
43 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
EDIFICIO MILLENIUM, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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