¡Alquiler Autobanco Disponible!, Guayas
Menos por m²$48/m²$1.687/m² menos que esta (97.2%)
a 0.59 km
250 m²
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 423 m²
Av. Miguel Alcivar, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$734.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
423 m²
Superficie
3
Baños
Descripción
Amplia oficina en venta, situada en el exclusivo edif. Las cámaras, dispone una magnifica ubicación, dado a que se encuentra en uno de los polos financieros de mayor crecimiento y desarrollo de Guayaquil, estratégicamente cerca de bancos y comercios. Fácil acceso a las Vías principales de la Ciudad. Características: Área útil: 259.50m² Área común particular: 31.86m² Área general: 131.68m² Área total: 423.04m² 2 parqueos 3 baños privados 2 baños comunes Central de aire acondicionado Oficina privada con salida a la terraza Terraza contemplativa Amenidades del edificio: Seguridad 24/7 Control de accesos Sistema de cámaras CCTV Parqueos para visitantes Ascensores Lobby corporativo con recepción Áreas comunes modernas Área de Cafetería Salones de eventos El edificio cuenta con Planta eléctrica Escaleras de emergencias Sistema contra incendios Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: Ver datos Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors Email:@gmail.com
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $734.000mediana de comparables $705.001
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $734.000mediana de comparables $705.001
Ver análisis completo- Se pide
- $734.000
- A la mediana de comparables
- $705.001
- Diferencia
- $28.999 más4.1% más por m²
Mediana de 205 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.735/m²
De los 205 anuncios comparables, la mitad pide entre $938 y $2.739 por m². Este anuncio pide $1.735, dentro de esa franja.
$48/m²$3.594/m²
- esta · $1.735/m²
- mediana · $1.667/m²
- franja habitual · $938–$2.739/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 205 de los 208 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Excelente Propiedad Comercial en Venta, Guayas
Menos por m²$455/m²$1.280/m² menos que esta (73.8%)
a 1.28 km
615 m²2
Oficina Corportativa de 474 m² en Edificio Cemtrum, Kennedy Norte. Guayas
Menos por m²$1.000/m²$735/m² menos que esta (42.4%)
a 1.17 km
474 m²6
Venta de Local Comercial con Patio de Exhibición en Urdesa, Guayas
Menos por m²$1.538/m²$197/m² menos que esta (11.3%)
a 1.64 km
520 m²8
Venta Local Sector Kennedy Norte C. C. Policentro, Guayas
Más por m²$3.594/m²$1.859/m² más que esta (107.1%)
a 0.66 km
307 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Miguel Alcivar, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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