En Venta Piso Completo de Oficina 387 m Norte Gye. - Mae Recalde, Guayas
Menos por m²$127/m²$623/m² menos que esta (83.1%)
a 1.91 km
1.500 m²104
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 1.000 m²
policentro, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$750.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.000 m²
Superficie
5
Habitaciones
7
Baños
Descripción
En la Ave Francisco Boloña se vende casa con uso de sueño comercial, construida en dos plantas, con 1000m2 de terreno (20x50) y 840m2 de construcción, tiene hermosa vista al estero. En planta alta tenemos 5 dormitorios con sus baños, sala familiar, en planta baja, sala, comedor, sala de música, oratorio, cuarto de juegos, cocina, lavandería, cuarto de servicio con baño, patio posterior con piscina, parqueo para 6 autos. Se puede desarrollar un atractivo proyecto en tan buena ubicación. Tiene uso de suelo comercial!! Precio de venta $750.000, excelente oportunidad!!!!
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $750.000mediana de comparables $1.735.220
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $750.000mediana de comparables $1.735.220
Ver análisis completo- Se pide
- $750.000
- A la mediana de comparables
- $1.735.220
- Diferencia
- $985.220 menos56.8% menos por m²
Mediana de 233 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$750/m²
De los 233 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.117 y $2.654 por m². Este anuncio pide $750, por debajo de esa franja.
$127/m²$3.591/m²
- esta · $750/m²
- mediana · $1.735/m²
- franja habitual · $1.117–$2.654/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 233 de los 236 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Local en Urdesa, Calle Balsamos, 477 m², Guayas
Menos por m²$585/m²$165/m² menos que esta (22%)
a 0.98 km
477 m²6
Oficina en Venta, Kennedy Norte, Guayaquil, Guayas
Más por m²$983/m²$233/m² más que esta (31.1%)
a 0.86 km
468 m²7
Oficina en Venta Kennedy Norte - Piso Entero, Guayas
Más por m²$1.450/m²$700/m² más que esta (93.4%)
a 0.7 km
704 m²16
Venta Local Sector Kennedy Norte C. C. Policentro, Guayas
Más por m²$3.591/m²$2.841/m² más que esta (378.8%)
a 0.16 km
557 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
policentro, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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