Se Vende Propiedad en Urdesa Central. Uso Comercial, Guayas
Más por m²$718/m²$118/m² más que esta (19.6%)
a 0 km
2.160 m²6
1 / 7
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 145 m²
Urdesa Central, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Precio
$87.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
145 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
Máster Inmobiliario vende amplia oficina ubicada sobre la Avenida Víctor Emilio Estrada, en uno de los sectores comerciales más estratégicos y reconocidos de Urdesa. * 145.71 m² totales * 118.89 m² útiles * Amplia área de trabajo con excelente iluminación natural * Oficina privada principal * 2 medio baño * Área de cafetería * Pisos de cerámica * Iluminación LED * Puerta de seguridad * Portero eléctrico con video vigilancia * 1 parqueo incluido Ideal para: * Oficinas corporativas * Consultorios * Estudios profesionales * Empresas o inversionistas VENTA: $87.000 Ubicada cerca de bancos, restaurantes, cafeterías, consultorios y principales comercios de Urdesa. Una excelente oportunidad para invertir o establecer tu negocio en una zona de alta exposición comercial. JC6R
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $87.000mediana de comparables $148.086
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $87.000mediana de comparables $148.086
Ver análisis completo- Se pide
- $87.000
- A la mediana de comparables
- $148.086
- Diferencia
- $61.086 menos41.3% menos por m²
Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación en Urdesa Central. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$600/m²
De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $866 y $1.286 por m². Este anuncio pide $600, por debajo de esa franja.
$600/m²$1.980/m²
- esta · $600/m²
- mediana · $1.021/m²
- franja habitual · $866–$1.286/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina de Venta en Urdesa Central, 3 Divisiones, 140 m², Ave Principal. Guayas
Más por m²$893/m²$293/m² más que esta (48.8%)
a 0.26 km
140 m²34
Local Comercial en Venta en C. C. Plaza Triangulo, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Más por m²$1.089/m²$489/m² más que esta (81.5%)
a 0.75 km
90 m²11
Venta/alquiler Local Comercial 700 m² - Urdesa Central, Sector Comercial, Guayas
Más por m²$1.214/m²$614/m² más que esta (102.4%)
a 0.43 km
700 m²2
Vendo o Alquilo Local Comercial en Urdesa Center con Oficinas 293 m² Venta o Alquiler, Guayas
Más por m²$1.980/m²$1.380/m² más que esta (229.9%)
a 0.87 km
293 m²4
Comparables activos del mismo tipo y operación en Urdesa Central; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
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