
Excelente Propiedad Comercial en Venta, Guayas
Menos por m²$455/m²$61/m² menos que esta (11.9%)
a 1.29 km
Local Comercial tipo Galpon en venta ubicada en Urdesa, con una superficie de terreno de 1200 m² y 435 m² de superficie construida. Cuenta con 1 bodega y patio. Dispone de 6 estacionamientos o más por estar dentro de la zona del Centro Comercial Alban Borja.
La propiedad cuenta con servicios básicos (agua/luz), iluminación y aire acondicionado en la oficina donde tambiénhay un baño. El tipo de precio es negociable. Urdesa es una zona mixta, que ofrece un ambiente dinámico comercial y familiar. Cuenta con acceso a diversas líneas de transporte público. En sus alrededores se encuentran supermercados, farmacias y bancos, además de una amplia oferta de restaurantes y centros de entretenimiento.
Te responde quien publica.
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Análisis de mercado
Se pide $620.000mediana de comparables $1.440.000
Ver análisis completoMediana de 61 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$517/m²
De los 61 anuncios comparables, la mitad pide entre $809 y $1.796 por m². Este anuncio pide $517, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 61 de los 62 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$455/m²$61/m² menos que esta (11.9%)
a 1.29 km

$619/m²$102/m² más que esta (19.8%)
a 1.67 km

$750/m²$233/m² más que esta (45.2%)
a 1.75 km

$1.125/m²$608/m² más que esta (117.7%)
a 1.97 km

$1.980/m²$1.463/m² más que esta (283.1%)
a 1.5 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.