
Venta/alquiler de Oficina Centro de Guayaquil C. Diaz, Guayas
Menos por m²$375/m²$223/m² menos que esta (37.3%)
a 0.72 km
SE VENDE LINDA OFICINA CON VISTA PANORAMICA DE LA CUIDAD, EN MUY BUEN ESTADO CON RECIBIDOR LISTO PARA OPERAR, AMPLIA E ILUMINADA. EL EDIFICIO CUENTA CON ESCALERAS ELECTRICAS, ASCENSOR CON MANTENIMIENTO CONTINUO, UBICACION PRIVILEGIADA Y SEGURIDAD 24/7.
FICHA TECNICA
132,70 M2 CUBIERTOS
2 BAÑOS (1 PARA EMPLEADOS O CLIENTES Y OTRO PRIVADO PARA GERENCIA)
RECIBIDOR O RECEPCION
OFICINA GERENCIAL CON BAÑO PROPIO
1 BODEGA O ARCHIVADOR
AREA DE CAFETERIA
EL EDIFICIO TIENE ASCENSOR PRIVADO Y PANORAMICO SOLO PARA PROPIETARIOS.
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Análisis de mercado
Se pide $79.000mediana de comparables $89.637
Ver análisis completoMediana de 72 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$598/m²
De los 72 anuncios comparables, la mitad pide entre $470 y $920 por m². Este anuncio pide $598, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 72 de los 75 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$375/m²$223/m² menos que esta (37.3%)
a 0.72 km

$543/m²$55/m² menos que esta (9.2%)
a 1.16 km

$710/m²$112/m² más que esta (18.6%)
a 1.36 km

$986/m²$387/m² más que esta (64.7%)
a 1.24 km

$5.097/m²$4.499/m² más que esta (751.7%)
a 1.92 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.