Oficina Corporativa. Sector La Paz. Edificio Torrres Wymper
Menos por m²$76/m²$768/m² menos que esta (91%)
a 1.98 km
1.160 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 1.800 m²
6 de diciembre y naciones unidas, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$1.520.000
Precio negociable
Alquiler $9.900/mes
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.800 m²
Superficie
8
Baños
Descripción
Edificio con ubicación estratégica en Centro Norte, disponible en venta y alquiler. Cuenta con 1800 m² de superficie total y 1248 m² de superficie construida, ideal para inversión o desarrollo comercial. Dispone de 10 habitaciones y 8 baños. En su interior, encontrará espacios versátiles como sala comunal, área de cafetería y auditorio, perfectos para oficinas o eventos. El área exterior ofrece patio, terraza y jardines, además de 25 estacionamientos y caseta de guardia. Ubicado en una zona con centros comerciales, escuelas y parques cercanos, este edificio goza de una excelente conectividad y vista a la ciudad. Con 3 pisos y área de eventos, es una oportunidad única en el mercado inmobiliario de Plusvalia.
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.520.000mediana de comparables $2.462.634
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.520.000mediana de comparables $2.462.634
Ver análisis completo- Se pide
- $1.520.000
- A la mediana de comparables
- $2.462.634
- Diferencia
- $942.634 menos38.3% menos por m²
Mediana de 387 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$844/m²
De los 387 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.083 y $1.705 por m². Este anuncio pide $844, por debajo de esa franja.
$76/m²$2.261/m²
- esta · $844/m²
- mediana · $1.368/m²
- franja habitual · $1.083–$1.705/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 387 de los 388 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo o Rento Propiedad Comercial con Galpón, en El Sector de La Granda Centeno
Menos por m²$640/m²$205/m² menos que esta (24.3%)
a 1.79 km
1.876 m²6
República del Salvador - Vendo Moderna Oficina de 415 m
Más por m²$1.073/m²$228/m² más que esta (27%)
a 0.62 km
550 m²8
Oficina en Venta en Av 10 de Agosto N37 - 99 y Barón de Carondelet, Quito
Más por m²$1.227/m²$382/m² más que esta (45.3%)
a 1.09 km
2.445 m²10
Oficina de Arriendo o Vendo.
Más por m²$2.261/m²$1.417/m² más que esta (167.8%)
a 0.74 km
670 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
6 de diciembre y naciones unidas, Centro Norte, Quito, Pichincha
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