Vendo Oficina en Bauhaus francisco Orellana, Frente a Dicentro, Guayas
Menos por m²$796/m²$1.204/m² menos que esta (60.2%)
a 0.72 km
98 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 103 m²
VENTA LOCAL COMERCIAL EN WTC GUAYAQUIL Av. Francisco de Orellana, Guayaquil, Guayas
Precio
$206.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
103 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Seguridad 24/7, ubicados en la planta baja deGalerias Millenium de World Trade Center, zona de SRI. Zona de alto flujo comercial, bancario, centros de salud y servicios públicos, lo que permite se puedan establecer en ellos actividades diversas ya sean de alto o mediano impacto. Cuenta con parqueo subterráneo para los usuarios, brindando comodidad y seguridad a tus visitantes. Disponemos de 3 Locales de 103 m2 cada uno 1 Local de 360 m2 1 Local de 782 m2 Se venden de forma individual o en su totalidad (1451 m2) Pará más información contáctenos.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $206.000mediana de comparables $198.077
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $206.000mediana de comparables $198.077
Ver análisis completo- Se pide
- $206.000
- A la mediana de comparables
- $198.077
- Diferencia
- $7.923 más4% más por m²
Mediana de 261 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.000/m²
De los 261 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.327 y $2.586 por m². Este anuncio pide $2.000, dentro de esa franja.
$796/m²$3.585/m²
- esta · $2.000/m²
- mediana · $1.923/m²
- franja habitual · $1.327–$2.586/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 261 de los 262 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Cdla. Kennedy Norte - Oficinas por Estrenar en Venta, Guayas
Menos por m²$1.184/m²$816/m² menos que esta (40.8%)
a 0.79 km
103 m²2
Local Comercial en Venta, Av Las Aguas - Via Principal, Guayas
Menos por m²$1.778/m²$222/m² menos que esta (11.1%)
a 1.79 km
90 m²1
Ed. Pacifica Center. Centro Empresarial Colon, Vendo Oficina, Guayas
Más por m²$2.145/m²$145/m² más que esta (7.3%)
a 1.59 km
110 m²11
Venta Local Sector Kennedy Norte C. C. Policentro, Guayas
Más por m²$3.585/m²$1.585/m² más que esta (79.3%)
a 0.88 km
107 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
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