Centro. Vendo Local de 261 m² Ideal Consultorios Medicos, Guayas
Menos por m²$498/m²$242/m² menos que esta (32.7%)
a 1.42 km
261 m²2
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 250 m²
Urdesa, Guayaquil, Guayas
Precio
$185.000
Precio negociable
Alquiler $1.600/mes
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
250 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
URDESA, Vendo o alquilo Oficina 250m2, $1600/$185.000. El mobiliario y AA vende aparte, 250 mts 1 parqueo Circunvalación sur 108 y V E Estrada Frente parque Urdesa valor Administracion: 190 Precio de Venta : $185.000 negociables Precio de Alquiler : $1.600 más alícuota Informacion: Ver datos Ref.#7140 AN
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $185.000mediana de comparables $422.415
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $185.000mediana de comparables $422.415
Ver análisis completo- Se pide
- $185.000
- A la mediana de comparables
- $422.415
- Diferencia
- $237.415 menos56.2% menos por m²
Mediana de 191 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$740/m²
De los 191 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.143 y $2.214 por m². Este anuncio pide $740, por debajo de esa franja.
$498/m²$3.594/m²
- esta · $740/m²
- mediana · $1.690/m²
- franja habitual · $1.143–$2.214/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 191 de los 193 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Alquiler de Oficina en Edificio Empresarial en Kennedy Norte, Guayas
Más por m²$1.099/m²$359/m² más que esta (48.5%)
a 1.72 km
208 m²2
Parque Empresarial Colon. Oficina en Venta Excelente Precio Amoblada, Guayas
Más por m²$1.493/m²$753/m² más que esta (101.8%)
a 1.42 km
314 m²74
Norte. Parque Empresarial Colon. Oficina de 235 m² Impecable, Guayas
Más por m²$1.923/m²$1.183/m² más que esta (159.9%)
a 1.25 km
247 m²2
Venta Local Sector Kennedy Norte C. C. Policentro, Guayas
Más por m²$3.594/m²$2.854/m² más que esta (385.7%)
a 1.66 km
307 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urdesa, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Locales comerciales de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
