Vendo Oficina en Bauhaus francisco Orellana, Frente a Dicentro, Guayas
Menos por m²$796/m²$568/m² menos que esta (41.6%)
a 1.77 km
98 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 110 m²
Av. Las Aguas, Urbanor, Guayaquil, Guayas
Precio
$150.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
110 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
Se Vende Local Comercial En la Av. las Aguas frente a Muebles el Bosque Zona de Alto Impacto Área de terreno 90m2 Área de Construcción 180m2 2 Pisos : 1er Piso : Amplio espacio para atención al cliente; 1/2 baño; Bodega de 20 m2 2do piso: Baño Completo; Cafetería; sala de sesiones; sala de espera; 4 oficinas amobladas. Valor $150,000
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $150.000mediana de comparables $183.988
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $150.000mediana de comparables $183.988
Ver análisis completo- Se pide
- $150.000
- A la mediana de comparables
- $183.988
- Diferencia
- $33.988 menos18.5% menos por m²
Mediana de 168 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.364/m²
De los 168 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.065 y $2.115 por m². Este anuncio pide $1.364, dentro de esa franja.
$796/m²$3.667/m²
- esta · $1.364/m²
- mediana · $1.673/m²
- franja habitual · $1.065–$2.115/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 168 de los 169 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Kennedy Norte - Vendo Oficina Full Amoblada Cerca del Sri, Guayas
Menos por m²$1.116/m²$248/m² menos que esta (18.2%)
a 1.77 km
121 m²21
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95 m²2
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a 1.54 km
123 m²2
Oficina Esquinera en Venta - Edificio Millenium - Av Fco de Orellana, Guayas
Más por m²$3.667/m²$2.303/m² más que esta (168.9%)
a 1.91 km
87 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Las Aguas, Urbanor, Guayaquil, Guayas
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