Centro. Vendo Local de 261 m² Ideal Consultorios Medicos, Guayas
Menos por m²$498/m²$391/m² menos que esta (44%)
a 0.83 km
261 m²2
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 208 m²
Victor Emilio Estrada, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Precio
$185.000
Precio negociable
Alquiler $1.850/mes
G
geo propiedades
Publicado el 1 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
208 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
Amplio local comercial recién remodelado, estratégicamente ubicado en Víctor Emilio Estrada, una de las avenidas mas transitadas y comerciales de Guayaquil. Ubicación privilegiada con alta visibilidad y fácil acceso, ideal para negocios de atención al publico, oficinas, farmacias, agencia de viajes, bar o restaurante. Precio de venta: $185.000 Precio de alquiler: $1.850
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $185.000mediana de comparables $346.667
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $185.000mediana de comparables $346.667
Ver análisis completo- Se pide
- $185.000
- A la mediana de comparables
- $346.667
- Diferencia
- $161.667 menos46.6% menos por m²
Mediana de 182 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$889/m²
De los 182 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.074 y $2.404 por m². Este anuncio pide $889, por debajo de esa franja.
$498/m²$3.587/m²
- esta · $889/m²
- mediana · $1.667/m²
- franja habitual · $1.074–$2.404/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 182 de los 184 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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184 m²2
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174 m²3
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Más por m²$3.587/m²$2.698/m² más que esta (303.3%)
a 1.19 km
143 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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